杭州楼市新政后首次宅地出让，萧山城区地块为啥43家开发商争抢？ 大家看好的云城地块为何底价成交？
杭州网 发布时间：2023-10-28 07:23
底价成交的云城宅地
后期可能合作开发
一度呼声很高的云城地块，也是杭州西动车所上盖一期地块，被浙江西铁交控房地产开发有限公司以底价196934万元竞得，精装新房上限均价31040元/平方米。根据规划，这一地块将打造云城西超级未来社区。
拿下这宗云城地块的开发商，由浙江省交通集团、杭州市交投集团旗下的西站枢纽开发公司，以及拥有铁路背景的上铁地产联合组成，都是大型国企，杭州西站、杭州西动车所等项目均由其开发建设，目前多个项目已建成投用。
杭州西动车所上盖一期地块被强强联手的国企开发商竞得，或与地块的开发条件等因素有关。在杭州一些同类项目中也出现过类似情况，由地方国有企业先拿下地块，后期再与其他开发商合作开发，以取得更好的开发效果。
虽然底价成交，但业内人士认为，杭州西动车所上盖地块后期也不排除合作开发的可能。
杭州西动车所上盖与地铁仓前车辆段上盖，将共同组成“国内首个双铁联动的超级TOD集群”。这里将植入丰富多元的未来社区场景，打造一个以轨道交通为驱动、以产业集聚为引擎、以综合配套为支撑，生态环境优美的品质高地，拟吸引10万职住人口。
这宗云城地块紧邻苕溪地铁站，区域远期还将规划两个地铁站点。地块东侧有运溪高架、瓶仓大道、留石高架路等主干路网，在双铁上盖区域的东边，杭州市第二植物园（暂名）已完成规划方案国际征集，植物园的先行启动区将在年底开建。
这宗地块还包含品质住宅、12班幼儿园、54班九年一贯制学校以及绿地、广场。住宅部分容积率1.0-1.6，未来的居住品质不错。
来源：都市快报 作者：记者 黄煜轩 编辑：张翟
返回
