新中轴优胜方案效果示意图

杭州最近有两件大事，让人们又把目光投向了城西。

一是杭州城市新中心中轴线城市设计中标方案发布，这条全新的城市中轴，将横贯杭州城西，串起杭州西站、未来科技城等地，并塑造多个城市新地标，成为世界级的城市中轴空间形象。

另一件大事是杭州的房产新政，城西的未来科技城、云城等地不再限购，让城西各大板块的关注度，在杭州楼市中迅速提升。

产业、人口，一直是城西发展的底气，如今又有规划、楼市政策的利好加持，让城西的未来潜力无穷。

让新中心体现“新”和“心”

吸引杭州全城“向西看”

规划中的新中轴，既是杭州城西发展提升的重要契机，更是城西成为杭州城市新中心的关键所在。

20世纪50年代，杭州开始向西拓展，当时城西的主要功能是文教区，后来拓展到西溪、蒋村一带，在承担文教功能的同时，又成为杭州的中高端居住区。

2010年后，杭州继续西拓，跨过绕城高速，未来科技城一带快速发展，成为杭州的新经济产业高地，吸引了大量人才。

如今的城西楼宇林立、车水马龙，但受地理位置、规划配套等因素影响，在一些杭州市民看来，似乎少了一种“中心感”，难与市中心延安路一带、钱江新城以及最近关注度飙升的钱江世纪城、奥体博览城一带比肩。

或因如此，余杭区提出塑造杭州城市新中心的目标，新中轴就是其中的重要一笔。

城市中轴线，是城市的“主动脉”，牵动着城市发展与格局。纵观世界名城，城市中轴线的规划和建设，在发展中都起到至关重要的作用。

以广州的珠江新城为例，纵贯新城的中轴线上分布着广州塔、海心沙多个城市地标和众多摩天大楼，助力珠江新城成为广州的城市新中心。杭州也一样，新中轴对城西来说格外重要，既要体现杭州城市新中心“新”的特征，也要体现“心”的定位，提升城西的“中心感”，吸引杭州全城“向西看”。

第二植物园、杭州最高楼

中轴线上有望诞生多个新地标

这样“身兼重任”的中轴线，要具有自身独特魅力，也要具备地标属性。

今年6月，《杭州城市新中心核心区（中轴线）实施性城市设计及重点建筑景观概念设计》国际竞赛启动，余杭区相关部门以举办竞赛为契机，向全球顶尖设计师借力借智，探索打造一个宜业宜居、宜乐宜游的杭州城市新中心。

竞赛结果近日出炉，福斯特及合伙人建筑事务所提交的设计方案被评选为优胜方案。这一方案以水为灵感，将整个中轴由北至南划分为溪岸公园、镜湖商务、美丽河港、智慧科创水街总部园、文化湿地公园五个区域，形成集商业、教育、酒店、创意、创新、自然和生态于一体的高品质空间。

方案的亮点，是两幢规划高度350米的摩天大楼，分布在中轴线中心位置的左右两侧，形成对称的双塔。这两幢摩天大楼有望成为杭州第二高楼，和钱江南岸的杭州之门一样，成为“城市封面”式的地标建筑。

福斯特高级合伙人、城市设计总监布鲁诺·莫瑟表示：“城市的未来实际上是围绕人而建造、设计的，我们试图为人们创造五种截然不同的体验，以及有助于丰富人们生活的途径。”

中轴线向北延伸，就到了杭州西站。这里有多幢摩天大楼正在加紧建设，其中高达399.8米的“金钥匙”，将是未来杭州的最高楼，与中轴线上其他的摩天大楼，共同勾勒出错落有致的城西天际线。

在杭州西站的北侧，有望落地杭州第二植物园。这座新植物园有山，有丰富而贯通的水系资源，集引种、科研、科普、游憩、文化和花园生活于一体，构建“自然生态园、植物百景园、江南园林精品园、城市中央花园”，最终目标是纳入国家植物园体系。

畅想一下，未来你在杭州最高楼的高空观景平台上，不仅能欣赏璀璨的灯火、穿梭的高铁列车，还能俯瞰城市中的满眼绿色，是不是非常奇妙的观赏体验呢？

在中轴线的核心区域，扎哈·哈迪德建筑事务所参与设计的杭州国际体育中心，即将开工建设，周边还规划了文化馆、创新馆、音乐厅和大剧院等，构成了未来科技城科技文化核心区。

36100元/平方米的均价

吸引人们循着新中轴去买房

城市中轴线、摩天大楼、植物园、体育场、文化中心……

大量重磅且稀缺的项目集中在一个区域，在杭州并不多见，这足以体现城西的发展底气和塑造城市新中心的决心，也在杭州楼市中吸引了更多关注。

前几天楼市新政的落地，则给了更多购房者入住城西的机会。

可以预见，接下来一段时间里，不少购房者将循着新中轴去买房，相比其他一些区域，有大量规划利好加持的新中轴，是个相对稳健的选择。

纵观这条新中轴，其核心区域靠近绿汀路地铁站，周边有杭珹未来中心、枫映华庭等楼盘，新房均价36100元/平方米，距离华润旗下大型商业项目、体育场等配套设施较近，未来可享受新中轴核心区的都市繁华。

新中轴的北端是云城，近期这里有大量新盘房源入市，如枫翠云轩、杭与城和枫岭云湾等，新房均价也是36100元/平方米。本月底还有杭州西动车所地块出让，又将带来一大拨新房供应。

新中轴的核心区域，还有大量尚未开发的地块，不急着买房的人群也可以等一等。如果买到这里的新房，也许在阳台上就能看体育场里的比赛或演唱会了。