昨天，家住杭州城西紫金港的橙友向我们咨询：“在小区群里看到紫金港一带要建西湖区的最高楼了，这座楼具体建在哪？有多高？未来会派什么用场？”

我们了解过了，在紫金港北部区域，确实规划了一座高度近200米的摩天大楼，是云辰置业项目的组成部分，最近这一项目的规划方案正在公示。

云辰置业项目地块规划效果图

近200米摩天大楼 迄今为止西湖区最高

从最新的规划公示来看，在云辰置业项目地块内，规划了一座近200米的高楼。

云辰置业项目位于紫金港科技城，也就是紫金港区域北部的西湖科技园一带，地块面积较大，南侧是振华路，北侧是西园九路，西园七路、西园五路等道路从地块内部穿过，把地块分成了多个部分。

摩天大楼位于地块的北侧，也就是西园七路与西园九路之间，该项目的三期建设用地上。地块内规划了多幢建筑，总建筑面积超27万平方米，容积率7.5，摩天大楼就是这一区域的主楼，地下有4层，地上有49层，用途是商业、办公和酒店。

西湖区实际上并不是杭州的高楼集聚区，受到限高等多重因素的影响，区内的高层建筑大多为住宅，且高度一般不超过100米。集聚在黄龙或紫金港一带的商务写字楼，也比钱江两岸的商务写字楼要矮不少。

因此，待这座规划高度近200米的摩天大楼建成，将成为西湖区的最高楼。

由于其所处的位置是杭州核心城区的西北角，与西湖景区、西溪湿地等地距离较远，因此，在西湖景区、西溪湿地以及周边的黄龙、老文教区一带，一般情况下是看不见这幢摩天大楼的。不过在紫金港一带，它肯定会是一个新的城市区域地标，也将是城西科创大走廊东端的一座标志性建筑物。

建设横跨街路的商业综合体

底下街区为密路网、半开放式

地块北部是摩天大楼，地块南部也规划多座高楼，其中一座有150米，另一座有120米，功能都是商业办公。

在这两座高度超100米的高楼下方，将建设商业综合体，商业建筑将跨过街路，将两座高楼连在一起。这对于商业配套相对较少的紫金港科技城来说，是一个很大利好，将大大满足周边居民购物、娱乐等方面的需求，并提升城市界面，让居住和商业氛围更浓厚。

在西园五路与西园七路之间，还将建设多幢独栋办公楼和商业建筑，建筑之间通过云廊互联互通，让这个南北走向且跨度较大的地块，形成流畅的人流动线，加强地块内部各处的联系。

项目南北各有一处约5万平方米的滨水公园，东侧是河道水系，可以充分享受公园绿地和生态水域。

整个云辰置业项目总占地面积120亩，平均容积率6.01，总建筑面积约72万平方米，范围南至振华路，北到西园九路，东至蓬架桥港，西到莲池南路，按密路网、半开放的街区形式陈列，可满足各种商业商务业态需求。

根据设想，这里将打造互联、开放、科技、高效的新街区，建构集高端办公、顶级酒店、艺术会展及商业共享于一体的城市生产生活综合示范区。

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