高质量开发

致力提供理想人居环境

截至目前，杭铁开发已有24个项目，其中已建项目7个，在建项目14个，待建项目3个，总建筑面积约484万平方米，项目总投资额1063.61亿元。目前，已为超2万户家庭提供安居乐业的场所。

如果说，在过往的房产开发项目中，杭铁开发更多扮演着投资方和技术支持者角色，那么今年，它将转型成操盘手，正式由房产开发的幕后走向台前。杭州楼市从此多了一位自带地铁基因的产品主义者，将带来多个高品质项目。如小和山车辆段上盖项目，位于杭州西湖区小和山高教区内，毗邻地铁三号线科技学院站，出让面积89697平方米，容积率1.2。

而首先入场的“壹号作品”是地铁9号线邱山大街上盖TOD项目翠著邱山里。翠著邱山里位于临平老城核心区，总建筑面积约6万多平方米。杭铁开发特意邀请GOA大象设计团队操刀，充分考虑人们热切期盼的生活方式，将城市公园、综合体、地铁、改善型产品与出行、住家、配套、生活休闲、社交融合到一起，打造区别于其他TOD项目的城市融合体。

在赋能城市更新与产品力打造方面，杭铁开发在翠著邱山里项目上展现的淋漓尽致。在项目品控上，翠著邱山里坚持品质优先，质量第一。在施工过程严格遵守准则，每一道细节工序、每一层衔接都经过认真考量，并邀请第三方品控团队参与监督，在限价时代坚决坚守品质；在颜值上，翠著邱山里立面采用大面积玻璃设计，简约大气；功能空间上，一楼全部架空，设计不同主题娱乐场所；入户大堂更是采用造价高昂的石材、金属材质；3000元/平方米的装标包含中央空调、地暖，精选知名品牌，连电梯品牌都经过层层把关筛选。

在与城市的融合打造上，杭铁开发展现国企担当，为城市更新“做加法”。比如利用杭铁开发独有的资质与优势，将翠著邱山里项目与地铁站连通，市民无需出地面即可到达自己家；更新邱山大街地铁站风亭，使得地铁出入口也成为城市一道亮丽的风景线，助力提升城市形象和城市功能的融合与统一；升级改造市政公园，增设各类主题场所、活动设施，对公园内绿化、道路工程等多个项目进行升级改造，促进城市功能的集聚、城市空间的拓展、景观环境的改善和市民生活的提升。

这些看似简单的举措并不是每家开发企业都能实现的。杭铁开发不惜放慢工程进度、牺牲商业利润，勇担社会责任，致力为杭州提供高品质的理想人居生活。

党建引领 勇担社会责任

杭铁开发与杭州共成长

多年来，为高水平把杭州建成“轨道上的城市”，杭铁开发迈开大步，走上了一条以地铁TOD助力城市发展的道路。

逆水行舟，不进则退。杭铁开发深入贯彻落实市委市政府的决策部署，以更高的站位、更广的视角、更远的目标，深刻分析杭州地铁TOD当前和今后所面临的发展形势，准确识变、科学应变、主动求变，落实“建地铁就是建城市”的要求，撬动杭州TOD开发，切实发挥杭铁开发对杭州城市发展的助推作用。

在地铁TOD的建设道路上，杭铁开发不忘初心，勇担国企使命，站在时代浪尖，拿出搏击湍流的勇气，探索项目市场化运作机制，围绕“打造国内一流的城市轨道交通综合运营商”的定位，全力推动杭州地铁可持续高质量发展。

杭铁开发始终坚持党建引领，积极打造“党建+TOD”引擎，实现TOD项目“高起点规划”、“高标准设计”、“高品质建设”；坚持党建赋能，持续深化企业改革，推动组织变革引领TOD项目模式转型升级，加快完善TOD项目管理体系，积极打造TOD开发国企平台；坚持党建带动，积极贯彻以人民为中心的理念，深入实施“美好党建”工程，以打造具有杭州韵味的示范项目为抓手，建设轨道上的“未来社区”，构建“美好城市”、“美好生活”、“美好未来”，高品质助力共同富裕示范区建设。

作为城市轨道上的建设者，下一步，杭铁开发将以“奋斗者”的姿态持续提升经营能力，做城市发展动能转换的“推动者”，盘活边缘资源，助力产城融合；串连城市功能，做赋能城市迭代更新的“践行者”，将TOD项目整体式、立体化嵌入城市空间，成为激活区域发展的“城市引擎”。

同时，杭铁开发将配合城市发展，将共有产权房、公租房、保障性租赁用房等保障性住房建设与TOD开发统筹考虑，支持产业发展，提升城市能级，满足群众获得感。据悉，2023年杭铁开发在建、代建保障性住房项目5个，共计1718套，计容建筑面积超10万平方米。其中，九堡人才房项目即河翠云筑作为杭州第一批共有产权房项目已推向市场实现销售，为359户家庭带来理想生活。

践行初心，肩负责任，任何困难和挫折都不能停止杭铁开发的脚步。未来，杭铁开发将继续发扬积极进取的精神，交好时代答卷，为杭州高质量发展贡献力量，与杭州共成长。

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