“我来了大半年了，都没见这个售楼处开门，工地里面也没啥动静。”附近一位保安告诉我们。

“前两年里面在挖地下室，土一车一车往外运。好久没开工啦。”一位保洁阿姨凑上来说。

“刚开始我们还很好奇，庆春广场未来做什么，看完资料觉得主打地下，是不错的规划，没想到一直是没完工状态。”在周边写字楼从事金融工作的85后新杭州人蔡先生告诉我们，他和同事都觉得很可惜，地铁口的位置，虽然已有2个商业综合体在运营，但是总觉得庆春广场的C位缺席让整个板块少了些什么。

“我看到了报道，今天中午正好来工行办点事，专门绕到庆春广场这里看了下。”从事广告策划行业的金女士告诉我们，因为工作原因，早前和庆春银泰有过多次合作。“以前大大小小的活动都会在庆春广场举办，有时候还要连夜搭台。尤其是春夏时节，年轻人会来商场购物，饭后周边的居民会带着孩子来庆春广场纳凉。我们在布置现场，休息间隙看着人们在广场上玩，真的觉得很美好。”

这样的商业项目怎样复活？

说到庆春广场，人们最大的疑惑就是“这么好的位置，怎么一直没造好呢？”

享尽地利却一直“问题缠身”，这样的商业项目该如何复活？

戴德梁行策略发展部高级分析师宋立凡认为，像庆春广场同类烂尾项目的盘活途径，一般可分为三种：

首先，政府力量介入，比如：区级城投/金投公司注资入股并主导项目开发公司；

其次，交由专业资产运营公司做资产包，非公开化处理；

第三，通过法拍，前期引入专业地产咨询/评估机构对接知名开发商，探索项目大宗交易的可能性。“如华润、龙湖、万科等开发商，这类开发商拥有成熟资本运作体系，具备丰富的设计、建设、运营全链条开发经验。”宋立凡说。

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