2023年或许可以称为杭州共有产权房元年。

半个多月前，浙江省最大的人才共有产权房开工，99方占六成，最大面积168方。

一转眼，上城区、拱墅区、钱塘区共3个人才共有产权房开启了报名登记模式。

它们分别是：

拱墅区运河新城的清正源府（首开，540套）；

上城区九堡板块的河翠云筑（首开，359套）；

钱塘区下沙沿江板块的沁香公寓（二开，438套）。

人才共有产权房项目三盘齐开，这样的场景在杭州还是头一遭。

什么是人才共有产权房？

简单来说，就是政府与购房家庭按份共有产权的保障性住房，享有与购买商品住房同等的公共服务权益。对符合条件的高层次人才实行“购补分离”原则，可按规定领取高层次人才购房补贴，补贴金额不超过人才首次购买份额支付的价款，未足额享受购房补贴的可在增购时享受。如申请政府回购份额，需按规定退回相应补贴。

比如：今年2月下旬，余杭区人才共有产权项目——才泊嘉院，首付最低只要9万元。又比如下沙的沁香公寓，去年首开最低首付16.8万就能“上车”。和其不远处的纯商品房价格相比，可太香了！

这一优惠政策是为了筑巢引凤，更好地留住人才。

那么，此次开盘的人才共有产权房楼盘都在哪里？有哪些特色和优势？一起来看！

时隔4个月，省内首个人才共有产权项目

再推438套房源，超六成集中在80-100平方米

沁香公寓鸟瞰图

先来说说钱塘区下沙沿江板块的沁香公寓，这是浙江首个人才共有产权保障住房，是项目中的排头兵。

早在去年12月1日就首开推出了407套房源，引起多方关注。

沁香公寓东临保利江语海，南接6号大街，西临杭州市文海实验学校（文清校区），北靠景冉佳园。项目邻近杭州市文海实验学校、杭州市第四中学、浙江工商大学、地铁1号线云水站。项目总建筑面积183958平方米，由9幢高层住宅及1幢配套用房组成，共计1288套。

其中：60-80平方米168套，80-100平方米824套，100-144平方米180套，144-160平方米16套，160平方米以上100套。可见，64%的数量都集中在80-100平方米。

沁香公寓效果图

而此次二度推盘和首开时隔4个月，二期推出4幢（2号楼、3号楼、6号楼、9号楼），共438套，其中：80平方米以下105套，80-100平方米290套，100-144平方米31套，144-160平方米2套，160平方米以上10套。

沁香公寓90平方米户型图

项目的开发建设单位为杭州建沁房地产开发有限公司，代建单位为绿城乐居，销售基准价25650元/平方米，毛坯交付。

线上购房申请登记截止2023年3月19日（周日）17时。

拱墅首个人才共有产权房也来了

第一次开盘直接拿出超一半房源

清正源府效果图

“没想到我也有机会感受一把人才共有产权房的福利。”在拱墅区桥西板块上班的85后工程师郑女士告诉我们，自己是杭州市高层次D类人才，目前属于无房户，“还是我同事们消息灵通，告诉我运河新城有一批人才共有产权房出来，叫清正源府，还是拱墅区首个人才共有产权项目。我同事中也有几位和我一样是D类或者E类，这个周末我们准备交流一下去报名试试看。”

郑女士所说的清正源府项目位于里扬路与后浜街交叉口东北角，东至杭州第十四中学附属学校，南至后浜街，西至里扬路，北至龙腾街。

板块内上塘高架可快速衔接德胜快速路、留石高架、秋石高架、中河高架等各条线路，交通便利。

生活配套齐全，周边教育、医疗、商业资源丰富，临近上亿广场、邵逸夫医院大运河分院等。

项目总用地面积约2.5万平方米，总建筑面积约10.7万平方米，其中地上住宅面积约6.3万平方米，共计7幢高层住宅，共计914套。本次共推出4幢540套住宅。

首开就拿出了超一半的房源，也是大手笔了。

清正源府效果图

本次推出2号楼、4号楼、6号楼、7号楼四幢。

其中2号楼、4号楼为65平方米左右和95平方米左右户型房源，其中65平方米左右户型共136套，95平方米左右户型共68套。

6号楼、7号楼为49平方米左右和67平方米左右户型，其中49平方米左右户型共252套，67平方米左右户型共84套。

可见，此次首开，大部分数量的房源，集中在49平方米左右的一室一厅一卫房源上。

清正源府49平方米户型图

而项目的销售基准价为25175元/平方米，项目实行毛坯交付。后续开发建设单位提供装修套餐服务，人才购房家庭可自主选择是否委托开发建设单位进行装修。

线上购房申请登记截止2023年3月19日（周日）17时。

在申请登记时间内已提交资料审核，但因资料不符或缺失等原因未通过资格审核的，允许该部分申请人在2023年3月22日17时前重新提交资料审核。

穿个马路就是龙湖国芳天街

上城区这个杭州地铁开发公司建的人才共有产权房开卖

河翠云筑效果图

上城区河翠云筑人才共有产权保障住房也按捺不住开盘登记。

项目此次推出房源套数359套，销售基准价为28405元/平方米，毛坯交付，开发建设单位，也就是杭州地铁开发有限公司提供装修套餐服务，人才购房家庭可自主选择是否委托开发建设单位进行装修，装修方案由开发建设单位提供。

项目登记截止时间为2023年3月19日（周日）17时。不过，在申请登记时间内已提交资料审核，但因资料不符或缺失等原因未通过资格审核的，允许该部分申请人在2023年3月22日17时前重新提交资料审核。