杭州“抢人”再出大招。2月27日，全省最大的新建市级人才共有产权房项目在杭州开工。该项目位于杭州市西湖区三墩北，共三个地块，预计推出3176户住宅，数量是去年开售的钱塘区人才共有产权房项目的近8倍。

什么是人才共有产权房？简单而言，即政府和人才共同出资买房，按份额共有产权。正因如此，这类房子的价格会低于周边其他住宅的市场价。

这种“赊账上车”的政策，是为了更好地留住人才。近年来，杭州人才净流入率连续保持全国第一。去年，杭州新引进35岁以下大学生达36.4万人；今年，杭州要再引进35岁以下大学生35万人。人才共有产权房的推出，为“新杭州人”安心留杭提供了住房保障。

据了解，杭州是浙江首个推出共有产权保障房的城市，“十四五”期间，力争推出共有产权房3万套。目前，部分城区特别面向人才推出共有产权房。

要数量更要质量。此次开工的市级人才共有产权房项目，在“万人摇”红盘迭出、屡屡需要拼社保的三墩北板块，附近环绕着诸多大热红盘，如古墩彩虹轩等。项目周边生活氛围比较浓厚，教育配套不错，交通也较便利，距离地铁4号线金家渡站直线距离约1公里，到地铁2号线白洋站直线距离约1.2公里。

“户型面积99平方米的占60%，最大户型面积是168平方米。”相关负责人告诉记者，项目以打造面向人才的高品质住宅为总体目标，全面对标周边商品房建设品质和物业服务质量，全力打造“宜居、安居”的新版本。

据介绍，该项目计划2025年竣工，力争今年年底陆续开盘。

三墩北单元A-R21-02B地块人才共有产权保障房工程

三墩北单元A-R21-02B地块人才共有产权保障房项目位于西湖区三墩北单元，地块东南侧为联良路，西南侧为吴家坪路，北侧为越秀·星汇悦城，西北侧为三墩北单元A-R21-02A地块，总用地面积约9907平方米。总建筑面积44501平方米，地上建筑面积29721平方米。住宅总户数239户。

三墩北单元A-R21-24地块人才共有产权保障房工程

三墩北单元A-R21-24地块人才共有产权保障房项目位于西湖区三墩北单元，东至金家汇路，西至金庄路，南至茹家河，北至联鸿街，总用地面积约26096平方米。总建筑面积95902.4平方米，地上建筑面积62630.4平方米。住宅总户数548户。

三墩北单元A-R21-25地块人才共有产权保障房工程

三墩北单元A-R21-25地块人才共有产权保障房及三墩北单元A-R22-11地块15班幼儿园（附设5个托班）项目位于西湖区三墩北单元，东至金家汇路与茹家河绿化带，南至污水提升泵站，西至周坪路与A-C2-06地块，北至金庄路与A-C2-06地块。总用地面积约114538平方米，其中三墩北单元A-R21-25地块面积约107488平方米。总建筑面积409418.8平方米，地上建筑面积279468.8平方米。住宅总户数2389户。

三墩北单元A-R22-11地块面积约7050平方米。总建筑面积10550平方米，地上建筑面积7050平方米，设计内容为15班幼儿园（附设5个托班）。