打造具有杭州辨识度的登记品牌

不动产登记便民服务流动站。记者 张之冰 摄

点点手机，就能办理不动产抵押授权。记者 张之冰 摄

企业不动产登记服务工作室。记者 张之冰 摄

工作人员线上远程指导长沙卖家进行抵押过户操作。记者 刘园园 摄

“主城最早推出的‘交房云办证’，没想到临安这么快也实现啦！”2022年12月21日，在临安新交付的商品房长麓府收房现场，市民李女士和新邻居们一起，体验了“交房云办证”的便利。

此次“交房云办证”在临安的成功“落地”，标志着全市“十区”不动产信息平台成功实现“合库”、杭州十区统一不动产登记平台初步建成。

全市一体化，登记自奋蹄。

2022年，牢记“登记为民”初心使命，杭州市不动产登记服务中心锚定助力打造国际一流营商环境、推进长三角一体化战略目标，聚焦化解群众急难愁盼问题，深化数字化改革，先后推出了“交房云办证3.0”“杭甬双城记2.0”“带押过户”“抵押登记全程网办”等一系列群众叫好、企业点赞的创新登记服务，助力谱写中国式现代化杭州新篇、打造共同富裕城市范例。

登记为民再升级：

全面推行“带押过户” 积极破解群众急难愁盼问题

“我真是太幸运了，刚好碰到了杭州试行‘带押过户’，为我至少省下了一万多元钱……”2022年10月28日，作为享受到杭州首笔同银行“带押过户”不动产转移登记业务“红利”的幸运“锦鲤”，市民贾先生乐开了花。

群众的企盼，就是杭州不动产奋斗的目标。

以此次同银行“带押过户”业务成功办理为起点，杭州不动产经过1个月的攻坚，于2022年11月下旬又打通了跨银行间的“带押过户”办理路径，让更多市民看到了享受该项“红利”的“曙光”。

“同行、跨行的业务线都理顺了，技术的路径也基本测试成功了。”杭州市不动产中心相关负责人清楚，这属于“点上功成”，“带押过户”这项举措要真正全面推下去，还需要联合所有相关部门形成合力，去推动“面上开花”。

日拱一卒，月月精进。经过长达数月的沟通碰撞、一次次密集对接会，2022年12月中旬，杭州市规划和自然资源局会同中国人民银行杭州中心支行、中国银行保险监督管理委员会浙江监管局、杭州市住房保障和房产管理局、杭州住房公积金管理中心、杭州省直单位住房公积金管理中心六部门联合发布《关于推行二手房“带押过户”便民利企服务的通知（试行）》（以下简称《通知》）。

根据《通知》，杭州将充分发挥全国营商环境创新试点作用，进一步提升不动产登记和金融便利化服务水平，在全市范围内推行二手房“带押过户”登记服务。

至此，杭州按下二手房“带押过户”便民利企服务推广“加速键”。

事实上，这只是杭州不动产践行“登记为民”宗旨的缩影。

2022年中，一位因为历史遗留难题、多年办不好旗下房产不动产权证的某协会负责人，给杭州市不动产登记服务中心送来了锦旗：“多亏你们实现了原始老档案的数字化，帮我们解决了大难题。”

“历史遗留办证难，说起原因千万条。但归根到底还是要回顾不动产登记为民的初心、回到服务老百姓这一条，不能让群众为‘历史遗留’问题‘买单’。”怀着这样的思想认识，杭州市不动产登记服务中心组建历史遗留难题专项行动团队，一边着眼分类、分批为群众化解办证难，一边则着手拟定了《关于加快推进解决群众历史遗留问题“办证难”专项行动的实施方案》和《关于加快推进解决群众“办证难”历史遗留问题的指导意见》。

“我们详细梳理了近几年历史遗留办证难的原因，针对共性、个性问题进行归门别类，希望以制定指导文件和开展专项行动的方式，高效指导各地更好、更快破解群众‘办证难’。”杭州市不动产登记服务中心相关负责人告诉记者，2022年，杭州着力为化解历史遗留办证难题打通解决路径，相关文件正在完善报批过程，中心将持续在法律允许、政策可行的框架内，化解拆迁安置房、房改房、危改房等事项中的“历史遗留办证难”。

在杭州市不动产登记服务中心负责人看来，“无论是推行‘带押过户’，还是化解‘历史遗留问题’，背后都指向群众办事的‘痛点’，只要是群众的‘痛点’所在，无论实现起来多难、需要付出多少精力，都是值得杭州不动产中心聚焦攻坚、力争达成的目标。”

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