买房子选东边套还是西边套？自己的收入证明不够可以加上父母的吗？
杭州网 发布时间：2022-07-23 07:55
问题5 100方出头的面积，只有一个阳台。阳台跟着次卧，或阳台跟着客厅，选哪种户型比较好？
“这两种户型各有优缺点。”王牌顾问吕宜家说，“我个人认为，阳台跟着次卧，相较而言使用率会下降，只能用来晒晒衣服什么的。但如果客厅连着阳台，有客人来的时候可能就会去阳台看看，甚至可以在阳台喝茶，使用频率就大大提高了。”
次卧连阳台的好处是，它一般是边套户型，客厅会带飘窗。“边套户型这么规划，是因为飘窗属于赠送面积。比如100多方的户型，客厅的飘窗尺度能达到6米左右，整个空间看起来很开阔。但如果规划的是阳台，要算一半面积，房子的产证面积就会增加。”
王牌顾问曾文娟也更支持选择客厅带阳台的户型。“如果阳台和次卧连在一起，相对可能影响次卧的人休息，隐私性也不是很好。客厅带阳台则会让整个空间更加宽敞，视觉尺度更大，住起来也比较舒适。”
问题6 想买辆新能源车，想问下小区里有车位的话，可以装充电桩吗？
“交付不久的新小区一般都是允许安装的，只要联系电力局就可以。”王牌顾问吕宜家表示，如果是老旧小区，可能会存在电路老化、车位空间、物业管理等相关问题，不确定能不能装。
未交付的小区，可以等交付之后联系物业。吕宜家说：“最好是快交付的时候，提前向物业去报备，因为小区的配电量是有限的。如果接入条件比较紧张的，也可能会被拒绝。”
至于是否有额外收费，她说，像特斯拉之类的新能源车，本身会提供上门安装的服务，具体也要看安装的位置，通常距离配电箱30米之内是不另收费的。
但如果不是私家车位，而是小区公共道路上的临时泊车位，想要安装充电桩的流程就比较复杂。
“因为这类车位的产权属于全体业主，收的泊位费属于小区的经营性收益，归全体业主所有。”王牌顾问金多多解释，地面临时泊车位比较常见的情况就是由物业做主，长租给之前没买车位的业主或租客。如果要在临时泊车位上安装充电桩，首先需要联系物业，然后申请召开业主大会，由全体业主共同决定。
来源：都市快报 作者：文/刘颖 编辑：郑海云
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