两座万象天地 将改变杭州未来商业走向？
杭州网 发布时间：2022-05-03 07:14
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杭州第二座万象天地
位于和睦地铁站旁
在亚奥万象天地的施工现场看到，整个项目的购物中心、开放式商业街区已雏形初现，现场的施工人员透露，部分工程已进入扫尾阶段。
亚奥万象天地就在钱塘江边，对岸就是位于江河汇的杭州国际金融中心（杭州IFC），地铁一站即达。
杭州IFC也是关注度颇高的一大商业项目，由新鸿基地产打造，将集高端办公、购物、休闲娱乐和居住业态，汇聚商业、金融和旅游元素于一体，预计2024年建成。
未来，这两大商业项目能否连同发力，形成一个跨越钱江两岸的城市商圈？还得看后期的招商、运营以及杭州市民的购物选择。
方朋透露的“杭州万象天地”，也就是杭州第二座万象天地，则位于和睦地铁站旁。
不同于亚运村的亚奥万象天地追求潮流和时尚，杭州万象天地，源于过去华丰造纸厂的工业文化底蕴和拱墅区的运河文化，会更偏人文、艺术、生活。
沿着纸厂路，一直到西塘河，你会发现，这里的先天布局就很适合打造漫步式商业街区。
行人在逛完商场后，还能通过西塘河的步行桥，走到桥西板块的运河大剧院和运河中央公园，完全满足办公、居住、购物、休闲于一体的生活需求。
计划建设杭州万象天地的杭政储出[2021]45号地块，可建面积接近50万平方米，是住宅、商业商务等多重功能性质用地，由多种地块组成，其中紧邻和睦地铁站的商业地块，建筑体量大约在17万平方米左右，限高150米，适宜打造集商务、娱乐、餐饮、休闲、酒店、办公于一体的特色商业商务建筑。
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开放式街区“唱主角”模式
或影响杭州未来的商业走向
和其他的一些知名商业品牌相比，万象天地非常年轻。
第一座万象天地在深圳开业，距今不过5年，其开放式商业街区备受好评，成为很多城市商业项目学习和对标的对象。
戴维斯商管总监王启雷认为，万象天地入杭，会让杭州未来的商业模式更加多元，丰富市民的购物选择。
开放式商业街区，加入以传统盒状购物中心为主的杭州市场，也是杭州商业的一次发展突破，甚至有可能影响杭州未来的商业走向。
“开放式商业街区走红的典范是成都太古里。近几年杭州的嘉里中心、远洋乐堤港等商业项目都在打造商业街区，但这些街区大多只是其组成部分，并非主打。万象天地如果在杭州收获好评，或改变杭州以传统盒状购物中心为主的现状，可能会引来更多商业项目跟进，打造有亮点和品质的开放街区。”王启雷说。
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杭州目前的开放式商业街区
影响力都比较有限
那么，像万象天地这样的开放式商业街区，杭州人的接受度如何？
戴德梁行南京及杭州公司总经理汤耀光说，杭州目前的开放式商业街区已经有一些，但影响力比较有限，没有出现市场欢迎度、话题度非常高的亮点项目。
他认为，开放式商业街区能否受欢迎，招商和业态规划很关键。
“杭州的气候条件，比较合适开放式商业街区。要让杭州人喜欢上这样的商业模式，就需要找准符合大家需求的店铺，规划好整体商业业态。”他举例，“比如杭州的‘夜经济’有较大的发展提升空间，而开放式商业街区非常适合‘夜经济’中的餐厅、酒吧等业态，就可以往这个方向去规划发展。”
汤耀光说，杭州一些已开业的商业综合体，大多偏重购物，未来的商业项目，可以在文化、消费体验等方面找到自己特色，这样比较容易受到市场欢迎，也有助于杭州推进创建国际消费中心城市。
来源：都市快报 作者：记者 黄煜轩 陆丹 编辑：张翟
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