临安锦南新城项目10月开工

富阳、临安两区共有3个项目地块列入计划。

富阳的两个项目都位于富阳城区富春街道。

临安项目位于锦南新城，靠近九州街地铁站和临安汽车西站，规划建设13幢20层的高层住宅楼，共约1000套面积65-120平方米的住宅。预计今年10月开建，2025年竣工。

在九州街地铁站乘坐16号线，大概30分钟可达未来科技城。

临安项目周边还有锦南中心幼儿园、博世凯实验小学、浙江师范大学附属天目初级中学、杭州医学院、临安文体会展中心等各类配套，生活比较便利。

值得一提的是，这一项目是城西科创大走廊的第一个共有产权房项目。

城西科创大走廊常住人口以年均8%增长率逐年增加，拥有各类人才超过45万，项目建成后将进一步降低青年人才住房成本，优化人才住房保障体系，助力浙江省高质量发展共同富裕示范区建设。

共有产权房

购房家庭产权份额

比例不低于50%

且不高于80%

根据去年发布的杭州共有产权保障住房管理办法，购买共有产权房的购房家庭产权份额，比例不低于50%且不高于80%。

申请人须一定年限内在市区无房（具体年限将在项目启动申请时的受理公告中明确），单身申请人需年满30周岁（含），一户购房家庭只能享受一次共有产权保障住房保障。同时，将按照摇号顺序选房。

共有产权房取得不动产权证满5年的，可一次性增购政府份额。不动产权证满10年后，可通过买卖、赠与等方式上市交易。

因失信被责令增购政府份额的，所购房源需在购房家庭取得原不动产权证满15年后，方可通过买卖、赠与等方式上市交易。

共有产权房购房家庭可按规定申请住房公积金、商业银行资金等购房贷款，具体的贷款政策建议向公积金管理部门、银行等咨询。

值得一提的是，购买共有产权房的家庭，享有与购买商品住房同等的公共服务权益，可以正常落户，孩童也可以按照学区划分入学。

“十四五”期间，杭州力争筹建3万套共有产权房。

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