9号线北段新房扎堆 临平北告别“1字头”

从之前的1.8万元/平方米到1.98万/平方米，再到如今的2万元出头/平方米，临平北已经告别了房价“1字头”。

距龙安路站500米的地铁集团项目，限价2万元/平方米。根据规划，项目将建设成为集住宅、商务楼、公园、学校、邻里中心为一体的综合体，相当于临平区的“地铁天空之城”。

荷禹路站有两个纯新盘值得关注。

一个是位于余杭高级中学西侧的华城茶语华邸，就在荷禹路站往东900米。这是个老项目，杭州华城在2007年3月拿的地，当时楼面价仅988元/平方米。十多年过去，它终于有动静了，拟建7幢高层和4幢排屋，小高层110-140平方米、排屋220-360平方米，共496套可售房源，开盘时间待定。值得注意的是，如今茶语华邸的产权只剩下50多年。

另一个是风荷叠翠府，在风荷路以西，离荷禹路站约1公里。这是去年上海新黄浦竞得的新项目，限价2.26万元/平方米，已确定和滨江集团合作，并由滨江操盘。这也是临平区的第二个滨江项目，备受期待。

地铁邱山大街站上盖项目位于临平老城区，由杭州地铁于2021年5月竞得，住宅精装限价2.98万元/平方米。

另外，中骏鼎湖未来云城是临平新城首个省级未来社区试点项目，总体量超100万平方米。小区很大，有多个组团，到9号线南苑站地铁口400米-700米不等。

未来云城均价2.85万元/平方米，在售的组团小户型108平方米起，对刚需比较友好。在现有的临平新城的新盘中，它位置优越，紧挨商场华元欢乐城。周边居住氛围浓厚，城市界面也很成熟。作为未来社区试点，还规划有一条商业街、最高190米的商务办公楼等，建成后将成为临平又一个地标建筑。

杭州地铁9号线九睦路站

九睦路站

周边楼盘：东华苑、新江花园、望钱塘云庄等

现场看到，9号线九睦路站的B出入口已基本建好。从地铁口到东华苑、新江花园等小区几乎是零距离。新江花园是2006年左右建成的经济适用房，小区相对较大，二手房房源挂牌量充足，价格也适合刚需群体，2.5万元-3万元/平方米。

这几个小区在1号线九堡站的受益范围内，9号线九睦路站开通后又成了“双地铁房”。

受益更大的是九堡沿江的居民。

像宋都阳光国际、悦麒美寓这几个小区，之前到1号线客运中心、九堡站，都要步行近2公里，相当不便。9号线通车后，去坐地铁脚程缩短一半。

望钱塘云庄是九睦路站附近唯一的新盘，走到地铁口只要500米，均价3.9万元/平方米，中签率19%。

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