37岁的她，能让人再次眼前一亮吗？

都市快报报道 改革开放那一年，朝晖居住区开建。

在那个年代，那可是杭州最早开发的大型居住区。

后来，朝晖也有了“弟弟妹妹”——采荷、翠苑、景芳。因为规模大、居住人口多，这四个大型居住区，被人们称为杭州老旧小区的“四大天王”。

论资排辈，采荷是“二妹”，拥有超11万居民。

贯彻落实杭州市第十三次党代会精神，上城区第一次党代会提出了今后五年的主要任务，在全力建设“共富基本单元”典型样板过程中，要高水平推进始版桥、荷花塘、杨柳郡、景芳等未来社区建设，探索实践以“社区邻里坊”为基本架构的共富“试验田”，形成旧改版未来社区的上城模式。

荷花塘未来社区由采荷的部分老居住区改造而来，今后，这里将开启新的尝试，如：推进建设校社通融的未来学校、在老旧小区探索酒店式管理……

未来，采荷将以一种生机勃勃的姿态，再次惊艳大家。

采荷公园的下午 摄影 凌姝文

荷花塘牵手采荷二小 探索校社融通新模式

上世纪80年代后期，张奶奶住进洁莲社区，是第一批住进采荷大型居住区的居民之一。

后来，随着居民的年纪越来越大、采荷的学校越盖越多，朝晖、采荷、翠苑、景芳四大老小区中，只有采荷和翠苑是学区房，所以在二手房市场上，采荷一度占据着颠扑不破的地位。

采荷受欢迎不仅因为学区，居住小区处处赶超的创新实践，让它总是维持着宜居、宜业、宜学的优异条件。

采荷对应的学校，有采荷一小、采荷二小、采荷三小、采荷中学等，这些“采荷系”教育品牌，在原江干多年蝉联第一。

去年5月，采荷·荷花塘未来社区牵手采荷二小，率先探索校社融通的未来学校新模式。

这是个什么概念？

首先，采荷的荷花塘未来社区要盖新学校了。

其次，这所新学校是采荷二小托管的。

然后，这所新学校还是与荷花塘未来社区互联互通的。

新学校的位置，在采荷路与采荷支路的交叉口，包含小学和幼儿园，公办属性。之所以说它是校社融通形态，是因为学校的一些公共资源，会与未来社区共享。

打个比方，学校的操场，在夜间会向荷花塘未来社区开放；学校的地下停车库，会在放学后向居民敞开；学校的图书馆，会错峰成为社区的一个文化中心……

因此，在规划建造时，未来学校在地图上就是一个三角形，三角形的两条边分别挨着荷花塘未来社区，另一条边则对着马路。在做校内的功能区划分时，与社区共享的空间单独在学校的一边，与教学区域做到了空间隔离——这样一来，就可以灵活地调整开放区域。

荷花塘、青荷苑

要拆改建转用治

荷花塘未来社区，是全省首批未来社区试点中，唯一的“改造更新类”项目，包含荷花塘、青荷苑两个社区。

区别于一般的老旧小区改造，这个“改造更新类”的未来社区项目，要完成6个字的任务：拆、改、建、转、用、治。

拆，涉及7个区块1214户居民、8个企业，共计面积44.8万平方米，将原来的握手楼（楼间距过近的楼）、空中棚户区、农居混杂区全部拆除，彻底结束采荷城中村历史。

改，涉及荷花塘、青荷苑小区的26幢房屋、1400户居民，共改造10万平方米。

建，新建安置房、社区配套用房、车库、学校、公交换乘综合体等硬件配套。

转，中国服装第一街转型升级，惠及周边的四季青服装市场等22个专业市场，带来招商政策、物流配套等内容的转型升级。

用，充分利用好新建的硬件配套，植入未来社区的功能场景。

治，发挥党建统领、贯穿人民立场、利用整体智治、采取一体化运营。

由此可见，荷花塘未来社区是一个全局改变的项目，不仅仅改项目范围内的居民小区，还改变周边的街区现状、生活环境。

新建起的学校，附近学籍内适龄儿童都可以就读；新建的公交换乘综合体，让前来进货、采购的人都能更方便；新建的双中心（邻里中心、文化中心）社区配套用房，辐射整个采荷街道……

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