杭州地铁10号线即将开通，谁才是真正的地铁盘？
杭州网 发布时间：2022-02-20 07:32
祥园路站
位置：杭行路与祥园路交会处
周边待售新盘：禹洲宋都·望林府
作为禹洲和“杭州老十八家”房企宋都的联袂之作，望林府目前已进入尾盘阶段。前三次的平均中签率分别为去年12月的22.87%，10月的20.33%，9月的12.75%。
目前项目仅剩少量尾盘，大约20套以内，面积为50平方米左右，户型是一房一厨一卫，但值得一提的是，房源全部为70年产权的住宅，均价在4万元/平方米左右，单身人士可以考虑。
祥园路站周边二手房也不少，回迁房有星桥锦绣嘉苑，再往东侧是华盛达阅城、方正御星、德信晓宸。
目前，华盛达阅城二手房挂牌均价在43926元/平方米、方正御星二手房价格52300元/平方米、德信晓宸二手房挂牌价格58607元/平方米，近月无成交。
北大桥站
位置：莫干山路与隐秀路交叉口
周边二手房：锦绣之城、滨融府、融信公馆ARC、联合世纪新筑、首开金茂府等
“10号线如果开通了，大悦城门口的地铁会和嘉里中心一样方便吗？”北大桥站周边的业主群时常会有这样的讨论。
目前，北大桥地铁站的出入口已经基本做好，进入收尾阶段，安全起见，各出入口的卷闸都是合上的。
这个站点周边1公里左右，虽无新盘，但次新房云集，且都是品牌之作。比如：北大桥站隔壁的滨江·锦绣之城，去年12月刚售罄的滨融府，去年交付的融信公馆ARC以及口碑很好的金茂府，个个都曾红极一时。还有更早交付的联合世纪新筑，也曾广受关注。
“这几天来看房的客户很多，大家都知道10号线马上要通了，房价略有上涨。”申花板块多位资深房产中介表示，二手房的价格和房龄有一定关系，“来这边选房的，很多都是摇不中新房，想买大户型来改善的人群。”
目前，锦绣之城的房源，挂牌单价几乎都突破了10万元/平方米，以130平方米户型为主。首开金茂府去年12月份成交价在8万-9万元/平方米，但目前暂无房源挂牌。
多位中介告诉我们，10号线的开通对周边房价有利好，但不会离谱，“毕竟，在这个板块购房的，自住需求占绝大多数”。
来源：都市快报 作者：记者 陆丹 制图 高薇 编辑：吴阳杰
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