杭州首次土拍摇号冷门迭出！德信4.1%概率摘走桥西宝地，竟然还有更幸运的......
杭州网 发布时间：2021-12-22 17:23
地上2次创造大冷门
杭州土地出让的首次线下摇号，诞生了不少冷门。其中，最让市场大呼想不到的开发商，是地上集团，这家此前深耕临安的房企，今天不仅顺利“杀入”主城，而且连中两元，一口气摇中了庆隆和文晖2宗宝地，绝对的幸运儿。
杭政储出[2021]39号地块，即庆隆小河单元GS0305-19地块，东至登云路，南至余杭塘路，西至余杭塘路388号，北至庆隆河。出让面积41381平方米，容积率2.2，可建面积91038平方米，封顶总价315089万元，楼面价34611元/平方米。
（庆隆小河地块实景图）
这宗地块，今天吸引了包括绿城、滨江、华润、地上等5家房企参与最后角逐，最终编号为1号的地上突出重围，幸运拿地，成为地上走出临安、走进主城的第一个项目。
文晖地块的竞争，比庆隆小河地块更加激烈。
杭政储出[2021]49号地块（文晖单元XC0403-36、37地块），昨天也是在正式竞拍前就早早预定摇号，今天共有16家房企以封顶价参与最后摇号，中签率只有6.25%，仅高于拱宸桥地块。
这次，地上的编号仍然是1号，而摇出来的乒乓球，又是1号。看来，1真的是地上的幸运号码。
（文晖单元地块区位图）
滨江绿城各摇中3宗
今天所有的参加房企中，本土两大领军房企滨江和绿城，是报名参摇数量最多的房企之一，虽然遗憾错失超级热门地块，但是依旧各自斩获3宗优质宅地。加上昨天分别底价拿下的1宗地块，2天时间各自收获了4宗地块，成为第三批出让中收获最丰的2家房企。
滨江在今天开了一个好头，联合中豪，摇中了摇号的第一宗地块，即笕桥地块，不经意间成为了历史的创造者。接下来，滨江又联手建杭，拿下了杭政储出[2021]53号西兴单元地块；联手兴耀拿下了萧政储出[2021]54号蜀山地块。
（笕桥地块实景图）
值得一提的是，不论是笕桥，还是西兴或者蜀山，都是此前滨江深耕的重点区域，此次都顺利拿地补仓。
加上周二联合兴耀底价拿下的大江东核心区宅地，此次出让滨江一共挥金74.22亿元，拿下4宗优质宅地，确保明年全新货值。
绿城今天的幸运，全留在了下半场。在接连错失10多宗地块后，绿城终于在钱塘江南岸开胡，在同滨江、华润的竞争中，摇中杭政储出[2021]52号襄七房地块，成交总价377834万元，楼面价33380元/平方米，精装限价51500元/平方米。
（襄七房地块实景图）
此后，绿城又摇中萧政储出[2021]53号市北单元地块，继10月拿下市北地块后，再次补仓。同时，联合浙江交投，拿下余政储出[2021]26号未来科技城地块。
加上昨天底价拿下的临政储出[2021]19号滨湖新区地块，这次绿城也成功收获4宗地块，总出让金89.8亿元。
来源：每日商报 作者：周坚洪 编辑：张翟
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