都市快报讯 在杭州，想买一些奢侈品，想逛中高端的商场，大家往往会想到杭州大厦、湖滨银泰in77或是万象城，它们都在钱塘江北岸。

今天（12月22日）上午，位于钱江世纪城的杭州SKP正式开工建设，这一北京华联集团旗下的商业项目，计划建设一座高端时尚百货商场。

这意味着几年之后，杭州的钱塘江南岸将拥有第一座高端商业综合体，“北重南轻”的格局将彻底改变。

而杭州的江南，也有潜力和首尔的江南一样，成为城市的商业核心。

打造成为北京SKP的迭代升级版

杭州skp项目效果图

对于高端商业综合体，家住钱塘江南岸的市民期盼了很久。

今年5月，北京华联竞得了钱江世纪城内市心北路旁的商住地块，地块占地面积约140亩，其中商业商务用地的占地面积达到了近百亩。

没有让期盼高端商业综合体落地江南的市民失望，北京华联计划在这一地块上建设一处面积约为17万平方米的高端时尚百货商场。

有多高端？

可以先看看位于北京国贸商圈的北京SKP。

公开资料显示，北京SKP集聚了近千个品牌，其中80%以上为国际知名品牌，且不乏路易威登、爱马仕、香奈儿等国际大牌。

去年，北京SKP的销售额达到了177亿元，是全国销售额最高的商场，甚至还超越了英国哈罗德百货，问鼎全球“店王”。

而杭州SKP，计划打造北京SKP的迭代升级版，预计未来销售额也将超过百亿元，这不仅符合SKP商场高端、时尚、流行的定位，更让市民充满了期待。

不止高端时尚百货商场

几年后开门迎客的杭州SKP，或许不止是高端时尚商场。

杭州SKP还计划配置高端写字楼，引入两家超豪华酒店，打造钱江世纪城集时尚购物、商务办公、高端酒店于一体的高品质核心商圈，吸引杭州、浙江乃至全国的高端消费。

根据杭州市规划和自然资源局之前公示的建设工程方案，杭州SKP分为一期和二期两部分。

商业部分是二期，总建筑面积约67.7万平方米，由多幢高度超过200 米的摩天楼以及高45米的商业综合体组成。

其中最高的两幢楼高度达到230米，大型商业裙房与高层建筑点式结合的建筑组群，既塑造了门户地标，也醒目嵌入了钱江南岸的都市天际线。

一期则是住宅部分，规划了6幢20层以上的住宅建筑，总建筑面积11.87万平方米，未来精装新房销售上限均价为4.5万元/平方米。

这一限价标准与周边星翠澜庭等楼盘持平，低于亚运村等楼盘4.7万元/平方米的限价标准，性价比不错。

以后住在这里，下楼穿过马路就能逛商场、吃饭、休闲娱乐，夜晚在自家的阳台上，还能欣赏钱江两岸摩天大楼的灯火辉煌。

弥补江南无高端商业的缺憾

可以预见，落地钱江南岸的杭州SKP，将改变不少市民的生活和出行习惯。

尤其是家住钱江南岸的滨江、萧山居民，今后过江去逛杭州大厦、万象城的频率，或将大大降低。

家住萧山城区泰和花园的章女士说：“以前萧山的商场不多，很多品牌也没有，买东西还是需要开车过江，最早就是去武林广场，万象城开业以后就去逛钱江新城，如果SKP开业以后品牌够丰富，那我就不用过江去购物了。”

不过，在章女士看来，这几年她过江的频率已经低了不少，“最早萧山只有银隆百货品牌比较多，但我喜欢的几个品牌还是没有，最近几年万象汇和滨江的龙湖天街等几个商场陆续开业，我在江南就能买到，前不久奥体印象城也开业了，还有了山姆会员店。”

从仅有银隆百货等少数几家商场，到萧山万象汇、滨江龙湖天街和奥体印象城等商业综合体的陆续开业，钱江南岸的商业正经历着快速地发展提升，原本商业配套缺失的问题已不复存在，逐渐形成与钱江北岸各大商圈齐头并进的发展格局，更让很多消费力强劲的滨江、萧山居民，留在了江南消费。

但过去没有高端商业，却一直是钱江南岸的缺憾。

因此，杭州SKP落地钱江世纪城的一个重要的意义，就是弥补了这一缺憾，改变了杭州商业“北重南轻”的格局，让商业设施布局更加均衡合理。

和首尔一样的“江南style”

高端商业落地钱江南岸，又让人想起了地形格局和杭州有些相似的韩国首尔市。

和杭州一江穿城过的格局类似，汉江也从首尔市内穿过，将首尔分成了江北和江南两个部分，江北是历史悠久的老城区，江南是近几十年来新开发的区域。

经过多年的开发建设，首尔的江南早已和江北“平起平坐”。大牌商业云集，写字楼林立，集聚三星等大企业总部的江南，已是首尔乃至韩国的核心区域，“江南style（意为风格）”更是成为了富裕、时尚的代名词。

在商业管理专家王启雷看来，杭州的江南有着和首尔江南对标发展的潜力。

他说：“首尔江南和杭州江南的发展起点类似，都是因跨江发展的战略而兴，首尔的江南依靠集聚的企业总部和商业品牌，成为承载商务、商业等多重功能的城市核心，钱江世纪城等杭州江南区域，也有这样的功能。”

钱江世纪城一带，除了杭州SKP，还有位于亚运村内，带有2万多平方米开放式商业街区的华润万象天地、被称为“杭州之门”的杭州世纪中心等商业项目，未来会陆续开业。

在钱江世纪城旁的萧山科技城，杭州第一家开市客Costco会员店预计将在2023年开门迎客。

这使得杭州江南的商业未来将更丰富和多元，形成辐射力强且能满足不同人群需求的浓厚商业氛围。

此外，已有大量写字楼，集聚了网易云音乐等多家明星企业的钱江世纪城，还有EIC等一批商务楼宇正在建设，准备迎接更多的企业来到江南。

亚运村旁，钱塘湾未来总部基地也在谋划之中，这里将通过高能级总部企业的集聚，提升世纪城自身能级和江南区域对外辐射能力。

也许可以期待，几年之后，杭州的江南也可以拥有和首尔一样的“江南style ”。

巩固杭州“双核”

杭州SKP、华润万象天地等商业项目陆续开业之后，钱江南岸的钱江世纪城、奥体博览城一带，将会形成一个能够辐射江南乃至全市的核心商圈。

同济大学规划设计师王进说：“在杭州目前的城市规划体系中，有两个市级核心，一个是延安路近湖地区，包括武林、湖滨等成熟商圈，另一个就是钱江新城和钱江世纪城区域，目前钱江新城商圈已较为成熟，而钱江世纪城商圈尚在起步发展中，杭州SKP等商业项目开业后将推进钱江世纪城商圈的发展，助力钱江两岸和武林、湖滨一同成为杭州的核心商圈。”

他认为，钱江世纪城商圈和未来科技城、城北等商圈有着明显的区别：“钱江世纪城商圈是可以辐射全市及周边地区的，它的定位和能级更高，这里不仅有高端的商业，还有大量的商务需求，来支持商圈的发展，并巩固杭州的‘双核’格局。”

杭州商业，从此不再“北重南轻”，而江南商业，更可助力杭州城快速发展。