都市快报讯 今天（11月3日），杭州市规划和自然资源局发布国有建设用地使用权出让信息预告，预计将在近期推出51宗涉宅地块。

51宗涉宅地块分布在杭州的十个市辖区，这些地块有望在今年年底前完成出让，成为今年杭州最后一批集中出让的涉宅地块，其中有不少都是关注度较高的“宝地”，我们进行了盘点梳理，大家可以一起来看看。

运河畔的低容积率宅地

是入住桥西难得的机会

在大家的印象中，近几年杭州出让的涉宅地块大多位于市中心以外的城市新区，主城区尤其是市中心部分板块出让的地块并不多。

运河边的桥西板块经过多年的发展建设，建起了不少品质较好的住宅小区，且大多入住率较高，已形成良好的居住氛围并拥有完善的配套设施，加上周边有京杭大运河、拱宸桥、桥西历史街区等自然人文景观，使得桥西成为了杭州人心中又一个宜居之地。

不过，由于大多数地块都已建成，近几年桥西板块出让的涉宅地块并不多，这让很多想要买新房入住桥西的市民等得有些着急。

因此，当不少市民以及开发商得知桥西拱宸桥单元GS0609-12地块已发布出让信息预告，都充满了期待。

这一地块本是小河油库，油库搬迁之后，部分区域正在进行改造，未来将成为运河畔的又一大城市景观——小河公园，使运河两岸的游步道全部贯通。

小河油库位置示意 制图 高薇

桥西拱宸桥单元GS0609-12地块就位于小河公园的北侧，出让面积23339平方米，容积率仅1.7，是一宗难得的低密度地块。

地块紧邻运河，可享有运河一线景观，南侧又有小河公园，自然人文环境非常不错，有京杭育才小学等教育配套，未来居住生活将比较方便。

这一地块是桥西板块近年来少数推出的几宗出让宅地，建成后将给桥西板块带来难得的新房供应，想要入驻桥西的市民，可以提前关注起这一地块。

紧邻和睦地铁站

申花板块再推多宗地块

桥西板块旁的申花板块，近年来同样颇受杭州人的认可，目前已是杭州的又一大成熟居住区。

本次发布的地块出让信息预告中，申花板块有多宗地块在列，这些地块都靠近和睦地铁站，有的还是地铁站上盖地块。

申花单元GS0407-B1/B2/S2-15、GS0407-R21/B1/B2-14、GS0407-R21-13地块紧邻着和睦地铁站，是一宗商业商务兼容轨道交通、商住和住宅功能地块，出让面积较大，达到了162781万平方米，这一地块有望成为这一带的又一个商业中心。

围绕着这一大体量地块，还分布有申花单元GS0407-R21-06地块及申花单元GS0407-R21-08地块，两宗地块都是住宅用地，容积率分别为2.4和2.5。

最初，在杭州人的印象里，申花板块是围绕着城西银泰一带发展，随着大悦城的开业以及地铁的建设，越来越多的人把关注度投向和睦地铁站所在的申花板块东部。

这一带已建有九龙仓珑玺、合景天銮等一批品质较好的楼盘，有莫干山路小学、启航中学和文澜中学等教育配套，大悦城以及和睦地铁站周边地块规划建设的商业部分，为这两宗地块未来的居民购物娱乐提供了便利。

值得一提的是，属桥西板块的运河中央公园和运河大剧院就在地块的东侧，不仅增添了自然景观，还让这里多了一丝文艺的气息。

和睦地铁站是申花板块三宗地块的重要交通配套，这是区域内的交通小枢纽，它不仅是地铁5号线与10号线的换乘站，还是城北与城西的衔接之处。

在和睦地铁站乘坐5号线可通达城西、未来科技城、市中心以及江南，乘坐10号线可以南下至黄龙附近，未来北上可通过新获批的杭州至德清市域（郊）铁路通达德清一带，可谓四通八达。

地铁4号线大城北段沿线

也有不少亮点地块

相比于桥西和申花，大城北算是杭州城市发展的一大后起之秀，在地铁4号线大城北段的长浜廊路站和杭钢站附近，也有不少亮点地块发布了出让预告。

铁路北站单元GS1104-08地块与长浜廊路站只有300米左右的距离，容积率2.5，出让面积35778平方米，地块旁将建起一所小学，将成为这一带的教育配套。

铁路北站单元铁路北站单元GS1104-05地块与GS1104-08地块隔了一条科园路，离长浜廊路站稍远一些，容积率2.3，出让面积43526平方米。

这两宗地块所在的智慧网谷板块内，有省级特色小镇———智慧网谷小镇，360、新浪、省国贸等企业项目正在拔地而起，春秋华庭、上塘宸章等楼盘已建成入住，人气渐旺，集聚效应明显，商业配套则有中大银泰城和杭州新天地等，未来文澜小学和正在规划建设的中学补齐了这一区域的教育配套，开发前景较好。

铁路北站单元GS1105-R21-01B地块则靠近杭钢地铁站，北侧便是杭钢河山水环链景观带，未来有不错的自然景观。

地块周边已建有滨江沁语晓庭、融创金成臻蓝府等楼盘，幼儿园及中小学等设施基本建成，还有建设中的邵逸夫医院大运河院区，配套设施将逐步完善。

可以期待，待地铁4号线二期建成通车以及杭钢工业遗址公园、大运河博物院等项目建成后，大城北将以崭新的面貌与杭州市民见面。

或许下一个桥西、申花，就是大城北。

有意向参与这51宗地块竞拍的开发商，需在今年11月10日17点前缴纳预约申请保证金，办理预约申请手续。

地块的正式出让时间及方式将在后续另行发布公告。