新房子这么好 我肯定是不卖的

2017年拆迁，等了4年，新房子终于快建好了。

小区一共有36幢，616套安置房。这些房子里，最高的不超过18.25米，平均不超过4层楼，所以被村民叫做“小洋楼”。

房子是很少人愿意卖的，这么好的房子、这么好的地段，得留着自己住。

77岁的陈建中在金鱼井社区住了大半辈子，从来没有离开过。2017年，村子拆迁后，他偶尔住在文一西路上的儿子家，偶尔住在萍水街上的女儿家。现在，就等着住回原来的房子了。

“确实有好些人来问，房子卖不卖。这房子这么好，我肯定是不卖的，好几个街坊邻居也都说不会卖。”陈建中说，金鱼井的房子，是老祖宗传下来的，我得留着。

金鱼井回迁安置房的户型，52-120平方米不等。以户型80平方米的标准层为例，两室两厅一厨一卫一储藏间，餐客一体，南北通透。房子的南侧有大阳台，任意上下两层都可以组合为跃层户型，非常适合安置户的人口结构。

金鱼井社区书记陈勤华说，安置房小区里，以后要建居家养老服务中心、社区医疗卫生服务站，还设置了649个机动车位、1563个非机动车位。西溪路沿线金鱼井段商铺，也会跟着提档升级。

杭州的安置房怎么建

有专门的“指导意见”

安置房是城市更新的新建筑，它们和这个城市里的建筑群一起，都是城市形象输出的一道道窗口。安置房建设，是杭州顺应人民美好生活向往的具体举措，也是保障改善民生的重大工程。

现在的金鱼井社区（金鱼井社区和西湖城投集团供图）

杭州之所以被称为“宜居之城”，是站在高楼的顶端俯瞰，无论是安置房、蓝领公寓，还是商品房建筑群，都花了心思去建。

杭州的安置房怎么建？

2019年，杭州曾印发《关于进一步提升杭州市拆迁安置房建设品质的指导意见》，要求“新建项目建设品质达到中等偏上商品房水平”，打造“居住舒适、配套完善、生活便利、环境优美、管理有序”的拆迁安置新型社区。

《意见》里，对安置房的户型及层高、景观绿化、外立面打造，都有明确的要求。

比如，建筑面积110平方米（含）以上户型的主卧开间原则上不小于3.4米，起居室（厅）开间不小于3.9米。

景观绿化建设标准（含铺装、景亭、廊架、路灯、健身器材等内容）不低于500元/平方米。

外立面风格应尊重地域历史，体现居住文化和反映时代精神。

杭州的安置房建设，各有特色。

金鱼井社区有千年辇道文化，因此建筑风格也颇有宋韵。

滨江区的观潮华庭（九区块耀洋一期）安置房，在闻涛路以东，七甲路以南，规划支路以北。因毗邻钱塘江，滨江区就建成了“江景房”。

截至8月底，杭州已经有19204套拆迁安置房竣工。用不了多久，好多在外过渡的杭州人，就能住进老地方的新房子了。

金鱼井“最美安置房”

是怎么建起来的

金鱼井社区的安置房，虽还未建成，却早已成为别人眼里的“最美安置房”。

这些安置房是怎么建起来的？

昨天下午，记者去了趟西湖城投集团，请金鱼井安置房项目现场负责人顾骏杰来解答。

“落花出青山，曲水戏金鱼。”顾骏杰说，都在这两句里了，这是金鱼井社区安置房要营造的山水格局。

金鱼井社区在直落坞的坞口，处在两山夹一谷的地理位置上，安置房的建设，在设计之初，便考虑要延续历史上“直坞幽幽”的场景，重点建设小区景观中轴线。

安置房的建筑风格，融合了西溪印象、南宋营造、山地民居三大文化特色，用柔美的曲线形坡屋面，形成鳞次栉比的村落天际线。

沿着西溪路，捡起街区的历史碎片，用点缀的景观手法，沿街展示辇道文化，小区主入口处展示金鱼文化，成为西溪路沿线一段宜商宜文宜居宜游的风景线。

安置房南侧有金鱼井亭、林氏救赵、四方庙3个景点。结合景点，打算建一条贯穿小区南北的核心步行景观带，沿线主要节点由北往南依次打造“龙睛凤尾”“直溪八字”“竹苑雅韵”。

沿着西溪路，结合辇道文化，会在沿路商街设计小品景观。西溪路两侧，结合建筑组团布置，也设计了数个小型组团庭院。

安置房的整体风貌，强调建筑柔美的天际线，与南侧群山的天际线相互映衬，层峦叠嶂。

根据小区整体风貌的定位，安置房的造型大致分为两种类型：

第一种，沿着西溪路的安置房，是小区对外的形象，结合建筑功能布局，设计了人字顶、白墙、大玻璃窗的中式建筑造型。整体看来，简洁明快、连绵起伏。

第二种，比较靠内的安置房，屋顶也是人字顶，让小区的整体形象统一而绵延入谷。在立面建设上，用得比较多的是仿木元素与白墙相结合，温暖而雅致。

安置房建设期间，金鱼井社区给“金鱼井”做了封存保护。陈勤华说：“等安置房建好后，金鱼井会重新打开，又能继续养金鱼了。”

不久后，在外过渡的128户原金鱼井的村民，也都会住进新建好的小洋楼。他们是金鱼井的“活水”，人回来了，社区就活了。

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