都市快报讯 要不要在未来科技城买房？一石激起千层浪。

从字节跳动在未来科技城买地盖大楼，到“你会不会住到未来科技城”这个话题，我们收到了大量橙柿互动网友的评论。

热评第一的#sky说：20年后西湖还在，未来科技城的公司又能留下几家？

另一位#橙友lush则认为，自然景观和公司没有可比性。未来科技城作为重点打造的新城，已经有浙一总部、阿里巴巴、西站、多条已通车、在规划的地铁线，余杭区GDP也是领跑全省，这些足够证明未来科技城的宜居。

到底宜不宜居？

住在未来科技城的橙友

很多都留言说：别买了!

买房前想知道住起来舒不舒服、方不方便，应该问谁？

最有发言权的，恐怕是邻居。

我们采访到了一位从未来科技城搬回市中心的季女士。

季女士原来的房子在未来科技城杭师大附近，住了三年多，去年刚把未来科技城房子卖了，搬回市中心。

问及搬家原因，她表示，一方面是孩子刚一岁，想换个学区房；另一方面是她工作在武林广场，通勤不便。

“像我晚上经常加班的，从单位打车回去就是一百多块！我们一结婚就住过去了，当时文一路隧道都还没有呢！”

季女士最终置换到了西湖区学院路附近的一个小区，“因为家里老人要帮忙带孩子的，所以还是生活方便最重要。”

各种评论留言中，我们梳理发现，实际居住在未来科技城板块的橙友留言中，表示不够宜居或后悔的占多数。

理由呢？很多人都提到了“偏远”“太贵”“目前配套不便”“没有居住烟火气”“只是方便上下班”等。

138****6375:18年买的，那时没想其他只因为口袋的钱只能买那，20年搬进去发现点个外卖都累，买菜也不是很方便；20年11月还好开了浙一，总算有一样方便了……希望未来科技城越来越好。

@清风暖阳：我就住在这边附近，但是仍然觉得价格虚高，配套太差。以前买的时候便宜，所以也是赚的，不后悔。但是按照现在的价格，真的不如去拱墅区西湖区，学区和配套好太多。

A-里里：价格虚高的离谱，物价也贵，我的朋友每次跟我约，都说好远（哭）。

Tina：后悔，但凡有钱都不要买这里了。

白香香：我在未科上班，我也不打算买啊！

William Fan：缺少人间烟火气的区域。

空白格：这里只适合附近上下班的居住，另外只能是“哈哈哈哈” 。

当然，也不排除有很多业主住得很开心，没有来参与留言评论。

有橙友力挺未来科技城

能在这里上班、买房

是多少人梦寐以求的？

也有相当多的橙友，表示正考虑在未来科技城买房，并列举了一系列看好这里的理由。

丸子：如果是年轻人居住地当然值得买啊，边上就是科技城，以后是发达区域，配套什么都会跟上的，生活会更方便。在那边上班， 是多少上班族梦寐以求的啊，现在买了以后就算想置换，这个房子的价值也值啊！

熬扫熬扫：未来科技城在过去几年中已经让人看到它的潜力了，未来人口涌入和配套完善，注定了这个板块的腾飞。

还有很多橙友认为，要用发展的眼光看问题， 10年后配套可期。

“城市发展靠人流，高科技企业肯定会带来高层次人才，城市大了，配套才会更完善，我会选择未来科技城。”橙友yzm说。

有人付了定金又退房

现在肠子都悔青了！

橙友“楠同学”说了痛失EFC欧美金融城的经历：2015年，EFC欧美金融城还只要1.4万元/平方米，他有个朋友定金都付了，还抽了奖，奖品是一床蚕丝被。

“结果他当时后悔了要退房，退了定金，开发商说奖品不用还了。”最后买在了汽车北站再往北一些的地方，也是余杭区的楼盘，房价1.3万元/平方米。

我们查了一下，EFC欧美金融城的住宅，目前挂牌房价大多在6万元/平方米以上，和开盘价相比，涨幅超过了300%。

“现在当然是后悔啊！肠子都悔青了！今非昔比，现在买得起才是第一道坎儿。”

听完这个“悲伤的故事”，橙友可爱多小圆圆不胜唏嘘地跟帖：这位小伙伴，以后每次看到蚕丝被，都会留下一声后悔的叹息么？

新房买不到怎么办？

“可以去老余杭、临安、良渚”

橙友鑫海认为，没必要二手房高价买未来科技城的房子，要么摇号未来科技城的新房，要么买主城区性价比高的房子，配套好，坐地铁也就半小时到未来科技城。

他举例同是以产业见长的滨江区。

“参考滨江房价，也就江边的新豪宅贵，而且不完全是因为科技产业。老一波的商品房如果没有学区加持，房价已经在4-6万横盘很久了。”

当价格到达一定程度，很多购房群体会选择外溢到周边区域。“比如滨江这些人群，差不多的预算，宁愿去萧山买性价比高的新房，通勤也一样近。”

他认为，未来科技城也是一样，周边临安，老余杭，三墩北，良渚，这些近未来科技城的区域，还是有大量较实惠的房子可买。

由于一二手房的巨大价差，很多非自住购房者盯上了未来科技城，这里的楼盘摇号中签率一低再低。

目前，未来科技城的新房买房门槛已经很高——绝大多数是热点楼盘，仅人才无房户和普通无房户可以参与摇号，改善自住的二套家庭也是没有购房机会的。只能去买二手房。

地铁四期规划示意图 制图 高薇

楼市专家：未来或有7条地铁

发展前景可能超出预期

杭州贝壳研究院院长上官剑认为，可能很多人会觉得现在的未来科技城“不够宜居”，但是从最新公布的地铁四期规划看，涉及未来科技城的新地铁有3条，加上已通车和在建的，未来科技城将有7条地铁。

杭州西站预计在2022年亚运会前投用。地铁轨道交通和高铁新城的建设，基本解决了未来科技城的交通问题，便捷度会越来越高。

医疗方面，浙一医院的总部也已经在未来科技城了；余杭区对于学校建设的力度正在加强，文澜等民办学校也在未来科技城开办，教育的短板未来会逐步跟上。

从发展趋势看，未来科技城的城市资源浓度非常高，不输市中心，甚至会超出大家预期，给生活带来更多精彩。

未来科技城目前买房难度高，中签率很低。但另一方面，也是为了让更多的刚需小年轻优先买到房。

阿里巴巴，vivo、字节跳动等众多互联网企业相继进驻，未来科技城的工作机会还会不断增多，这些都是吸引人才的显著优势。在产城融合方面，未来科技城产业和居住的融合度会逐步提高，不亚于滨江高新区。

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