下周，杭州即将迎来3条全新的轨道交通线路，一条市域地铁线路，两条城际铁路。

其中，8号线（文海南路站-新湾路站）深入钱塘区大江东板块，将助力盘活整个大江东；绍兴轨道交通1号线柯桥段（原杭绍城际铁路，姑娘桥站-中国轻纺城站）彻底打开了“杭绍一体”版图，连接杭州和绍兴；直达海宁的杭海城际铁路（余杭高铁站-浙大国际学院站），则为推进杭嘉一体化合作先行区建设提供了助力。

3条新线路开通后，杭州的轨道交通线网进一步扩大，不仅拉伸了城市版图，还能带动周边区域的经济，杭州市民出行也越来越便利、舒展。

8号线最高运行速度100公里/小时

5分钟穿越钱塘江

杭州地铁8号线一期工程位于钱塘区范围内，起于文海南路站，止于新湾路站，全线17.1公里，共设置9个站点（文海南路站、工商大学云滨站、桥头堡站、河庄路站、青西三路站、青六中路站、仓北村站、冯娄村站、新湾路站）。

昨天上午，橙柿互动记者提前探营。从新湾路站到文海南路站，全程约25分钟，过江更是只需5分钟，大大节省了绕行的时间。

8号线一期的9座车站，5座是标准站，还有4座重点站，分别是工商大学云滨站、桥头堡站、冯娄村站、青六中路站。比如冯娄村站以“未来城市”为设计理念，站厅的吊顶、灯光都充满了科技感，这里以后还将规划江东高铁站；青六中路站，则以浩瀚星空为设计元素，一进站就能看到蓝色的星空吊顶，特色鲜明。

8号线列车最高运行速度100公里/小时，比80公里/小时的1号线快了不少。

今后，市民乘坐8号线，可以在文海南路站与1号线换乘，还可以在青六中路站与7号线换乘。值得一提的是，8号线所有站台都贴心地配备了第三卫生间和母婴间。

我们沿着地铁8号线一路踏盘，发现所有的一手房，单价都是1字开头的，属于性价比很高的价格洼地，对刚需是很好的上车机会。

缺点是——太受欢迎，几乎都不太好摇。

橙柿互动记者地铁8号线沿线楼盘实探

华鸿·东潮云庭

地址：钱塘区江东大道与河庄大道的交会处

华鸿·东潮云庭是钱塘区在售项目中比较靠近下沙的一个，距8号线河庄路站约1.6公里。

去年7月，温州房企华鸿嘉信以楼面价11299.04元/平方米，溢价率25.46%的价格竞得。项目精装限价19800元/平方米，在当时刷新了板块的最高限价。

来到现场，我们发现，虽然是工作日，来看房的人也不少，打听了一下，自住居多。

项目的售楼处对面就是新围初中，东面还能看到新围医院。

东潮云庭的待售房源对刚需比较友好，户型89-119方，精装装标2500元/平方米。

6月24日，东潮云庭拿出了最后一次加推的预售证，精装均价1.98万元/平方米，共702套房源，总价最低的一套只要149.67万元。

需要提醒大家的是，项目属于“热点楼盘”，只有高层次人才和无房家庭可以报名摇号。

项目附近的金色和庄，曾是红盘中的翘楚。2019年底，金色和庄一手房摇号的平均中签率只有0.77%。而据好找房数据显示，目前金色和庄二手房均价25430元/平方米，和一手房存在一定价差。

滨江华成·大江之星

地址：钱塘区河景路与府东路交叉路口往东南约100米

2017年交付的大江之星，由滨江集团和萧山本地企业华成控股联合开发。

项目虽早已是现房状态，但仍有房可售——住宅房源目前还剩下2号、3号、4号、10号楼待售，2号、10号楼是高层，3号、4号楼是洋房。总共约170套，户型面积从86方到136方不等。

已经售出的房子，入住率较高，进进出出的人蛮多。

售楼处外观已经有些年头了，内部装饰也略显年代感。剩余住宅房源什么时候能拿预售证，工作人员也说不出个所以然来。

目前，楼盘在售的是30余套沿着河景路的底商，离8号线河庄路站地铁口两三百米，均价每平方米4万多元。其中100方左右居多，也有四五十方的。

这个盘的地铁房含金量非常高，8号线河庄路一个出入口离10号楼仅200米左右。

江东锦苑

地址：钱塘区河庄路与左十四线交会处以南

江东锦苑是由萧山本土企业杭州天宇房地产开发有限公司在2013年左右拿的地。目前在售酒店式公寓，有43方、46方和75方的，均价21800元/平方米左右。有管道燃气，户型和同类酒店式公寓相比有优势，非筒子楼型，外观像住宅，户型也是南北通透，比较少见。

在售楼处，我们遇到新杭州人陈女士夫妇，他们说，整个杭州单价低于2万元的房子可选余地不多，看到这里地铁马上要开通，所以过来看看。“这附近，只有江东锦苑和大江之星是毛坯现房，江东锦苑步行500米左右，就能到达8号线河庄路站，出行还是比较方便的。”

可惜，售楼处工作人员说：“目前我们的住宅都不卖。”

东原钱塘印未来

地址：东至建华路，南至闸口路，西至规划东升路，北至规划复兴路

今年1月7日，钱塘区公开出让一宗商住用地，由东原集团旗下公司以13.98亿元竞得，楼面价7768元/平方米，溢价率19.69%。

东原钱塘区地块，总建面约18万方，住宅部分约11.7万方，商业部分6.2988万方。无公租房配建要求，但商业部分，需自持4万方集中商业。项目内部人士透露，这里要做个综合体，想打造钱塘新区高铁新城的“封面作品”，集团董事长牵头在做。

地块所建住宅案名刚定，叫“东原钱塘印未来”，和未来科技城的“东原印未来”案名一脉相承。目前售楼处还未建好，均价限价1.8万元/平方米（含装修2500元/平方米）。

实测从东原钱塘印未来到冯娄村站地铁站，步行超过两公里，地铁房的含金量较低。

佳源驭远·玖墅

地址：钱塘区新湾大道与南堤路交叉口

一周前，玖墅有80多套洋房摇号，均价17800元/平方米，当天售罄。

小区总共13幢楼，容积率低至1.2，居住舒适度高。距离8号线新湾路站约1.5公里。

“目前洋房全部卖完了，排屋首开是32套，分布在4号、9号、11号楼。”排屋借鉴的是新宋式合院的形式，有联排和双拼，均价3.1万元/平方米，预计2022年12月31日交付。

恰逢工作日，天气比较热，我们在售楼处待了20分钟，也没见看房的客人。销售说，买洋房的多以年轻人为主，之前卖掉的房源里，90%是自住，一楼最便宜的一套，只要220多万元，且户型方正。

而排屋，有些是家长买了准备给子女的，有些是买了自己养老住的。除了钱塘区居民，不少主城区居民也会考虑到这里买低密产品。“毕竟住得舒服。而且马路对面就是万固的商业综合体，不远处还有更大的东原商业综合体，以后不缺人气”。