杭州首批“集中供地”开拍 32宗涉宅地块花落谁家？
杭州网 发布时间：2021-05-07 10:04
浙江新闻客户端讯 今明两天，也就是5月7日和8日，杭州迎来首批集中供应的住宅用地出让。本次57宗涉宅用地，总出让面积4527亩，总建筑面积757万方，总起价934.7亿元。
今天，是集中出让的第一天，从上午8点半开始，主城区和萧山区32宗宅地率先进入竞价。
未开拍，已封顶
2021年，土地市场“游戏规则”发生重大变革。今年2月，按照自然资源部“住宅用地分类调控”的相关要求，全国有22个重点城市实行住宅用地“两集中”政策。
“两集中”，就是指住宅用地要集中发布公告、集中组织出让。
浙江的杭州和宁波，就在22个城市其中。这两地的土地出让，将告别每个月出让几块的“散装年代”，进入到集中时代。
根据杭州市规划和自然资源局发布的通知，2021年杭州共供应住宅用地面积约为10600亩。
第一批4月7日公告，5月7日、8日集中出让，总面积4527亩；第二批6月公告，计划出让面积3500亩；第三批12月公告，计划出让住宅用地约2600亩。
也就是说，今明两天，杭州将卖出全年住宅用地的4成。
今天出让的是主城区（钱塘区、拱墅区、西湖区、上城区、滨江区）和萧山区共计32宗涉宅地块，共计出让总建面375.7万方，出让起始总金额569.1亿元。其中不乏热点地块，像四堡七堡地块、世纪城核心区地块、东新地块、数字商贸城地块等，都是开发商争夺的热点。
竞价从8时30分钱塘新区大学城北单元地块开始，16时30分最后一宗宅地西湖区转塘单元地块进入竞价环节，几乎是每隔10分钟“上架”一块土地。不难预料，一旦竞价陷入胶着，这场土地盛宴也将是一场马拉松式的竞价。
让人意想不到的是，截至5月6日晚，已经有20多宗土地溢价封顶，12宗进入自持比例的投报阶段。其中，主城区报价封顶的地块最多，钱塘区7宗地块中只有下沙大学城北封顶。
另据报道，四堡七堡单元两宗地块，已吸引到了近20家房企勾地报名，今天的竞争真的非常激烈！
来源：浙江新闻客户端 作者：记者 方臻子 编辑：郑海云
返回
