都市快报讯 昨天下午，江干区29个重点产业项目集中开工，包括多个老旧小区提升改造和多条道路整治。其中，采荷荷花塘未来社区荷花塘小区和青荷苑小区的综合改造提升项目，备受关注。

去年11月，荷花塘未来社区的小学、幼儿园、邻里中心、文化中心和4个安置房等项目已经开建。

这也标志着，荷花塘未来社区的建设，已经从谋划设计期踏进全面建设期了。

老旧小区的老毛病，要一次性解决

40多岁的郑俊海，住在荷花塘社区已10多年了。

郑先生说，刚听到自己住的地方要建设未来社区时，就很激动。“未来社区到底是个什么样子，谁也不知道，但就这4个字，已经足够吸引人了。”

荷花塘这一块，原来是杭州的城中村集中地，房子是40多年前的老旧住宅，郑先生觉得是要好好修一修了：“小区里的设施确实太旧了，很需要引入好的物业公司来管管。”

这次提升改造，采荷街道定下了“一次性”的目标，要全面改善居住环境，提升配套服务水平，着力打造未来社区老旧小区整治提升“升级版”。比如，屋顶一次性修漏、楼道一次性整修、管线一次性下地。

这次老旧小区提升改造，涉及26幢老房子，按照计划，会在年底完工。

都有哪些地方要升级？

1.屋顶：屋面统一改造为坡屋面，改造要用的材料也选定了，就用轻钢龙骨。

2.楼道：内墙都要统一粉刷，楼梯的踏步、扶手、栏杆、照明灯和楼层指示标识等，都要好好修复一番。

单元门口和楼道里，要增设无障碍设施。墙面画上彩绘，楼栋单元入口都要装上电子宣传屏。多功能单元门和入户的雨棚也要换了，单元门要换上更有金属质感的，和建筑外立面相称。

3.管线：全部“住”到地下，统一进行多网合一改造。还要为5G微站预留好接口，有条件的单元，会同步建设5G设施。

4.道路：车行道路要换成排水型的沥青路面，组团路和宅间小路，要换上透水性的铺装路面。小区的出入口、地下车库出入口，都会设置减速带。

5.绿化：种上色叶植物、开花植物，打造一片“春有花、夏有荫、秋有果、冬有青”的景观。有条件的单元，会考虑做垂直绿化。

6.公园：建起口袋公园、景观休憩节点，布置遮阳廊架、休憩座椅、儿童游乐设施、老年活动器具等设施。

7.交通：小区里要实行人车分流，道路边都会设置人行步道。路面停车位统一绘制标志标线，设置电子交通导引设施。

8.安防：完善人脸识别、车辆抓拍、监控探头、智能烟感、智能充电桩、充电驿站等设施设备，搭建小区级综合管理平台。

9.外墙：拆除保笼，统一改造雨棚、空调外机架，外墙准备刷上真石漆。

10.电梯：所有具备条件的单元，都会装上电梯。暂时不能实施加梯的单元，也会预留好增设电梯所需的场地、管线接口及电力容量。

11.空间：利用拆建、加层、地下空间挖潜等手段，为居民拓展更多的配套服务类用房和公共活动空间。

12.管理：引入“金牌大管家”或“片管家”，为居民提供更好的物业管理、社区商业、医养、托幼等服务。

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