我们从杭州我爱我家上查到，一些经典的次新小区，比如九龙仓碧玺、大河宸章等，挂牌均价已经在7.3万/平方米以上。

不仅是商品房，安置小区也来分享这个大利好。

据周边多家中介门店介绍，因为户型小总价低，新安天苑、吉如家园、锦绣文澜阁等回迁房反而是很多购房者的最爱。因为绝大多数都满了5年，省去了一大笔营业税，它们有些价格变化幅度得比次新小区还快。

就拿新安天苑来说，2020年初还有总价300万左右的房子，而2020年5月之时80平方米左右的户型就已经到了350万元。

几个月前，一位买家看中了锦绣文澜阁一套刚需户型，当时和房东协商，觉得贵没买，第二天妥协了，结果还没等到和房东见面的时间，被其他买家以高2万元的价格截胡。

在贝壳找房搜索吉如家园，挂牌的13套房源中，低于500万的仅有2套。

“这两天我们刚开始放假，不过之前的每个周末基本都会带4、5组客户看房。往年，诚心卖的房子要2-3周成交，现在几乎上架一周就‘没了’，挂出当天或次日被拿下也是见怪不怪。”小胡告诉我们，现在他们最担心的不是客户不买账，而是无房可售，“现在每个小区都有几十套房子挂在我们平台上，但真有出售意愿的房东，各小区找不出10个。”

不过跟前阵子“崇文转公”的热火朝天相比，这次因为“设立杭州文澜教育集团”而付诸卖房行动的业主要少得多。很多反而是抱着“舍不得”心态。

“原本想着孩子上了一年级就可以另觅更好的新住所，现在看来，可以一直住到初中毕业了。”一位吉祥半岛的业主告诉我们。

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