盼了多年 60多岁的杭州重机宿舍要拆了！居民多数选择原拆原回
杭州网 发布时间：2021-01-12 07:41
地段好，还要打造未来社区
多数居民选择回迁
在第一批签约的居民中，有125户选择了“调产安置”。第二批中，也有不少人做了同样的选择。
“调产安置”是指住宅房屋产权调换的一种补偿方式，包括现房安置和原拆原回。居住在重机宿舍的老年人多，无论是从感情上，还是从生活便利角度考虑，调产安置都更符合居民意愿。
为了充分保障居民的生活质量，尤其让老年居民无需晚年再去适应陌生的居住环境，搬迁实施方案提供了多个周边区域房源的现房安置选择，受到居民欢迎。现房小区有西文南苑、灯塔豪园、流水北苑、三塘人家、北景园枫丹苑、德欣城市嘉园等，都离得不远。
施建梅和更多邻居则选择原拆原回，等新小区造好，她就回迁。她说，除了考虑政策优惠外，她也想和老邻居们“再续前缘”。“我们楼的邻居真的很好，大家都是一个厂的，朝夕相处，成了亲人。油盐酱醋没有了，哪户人家都可以进去拿；每天烧菜都会看看这家烧什么、那家烧什么。”
根据此次搬迁补偿政策，施建梅原先80平方米的房子，回迁后可以换成120平方米，“听说这里以后还要建未来社区，想想就开心”。
在拆迁指挥部里，我们看到了重机宿舍改造后的五大方案效果图。“目前，五大方案正在征求意见之中，我们计划把这里打造成未来社区。”下城城投副总吴新任说。
附近成交活跃的万家星城小区
均价约4.5万元/平方米
昔日的重机厂地块，如今已变成新天地中央活力区，聚集了商务中心、现代化小区、高档写字楼、星级酒店、剧场等，成为杭州城北重要的商务区、文创旅游区和生活区。
从周边二手房来看，最近成交活跃的是滨江万家星城小区，近30天成交22套房源，成交均价4.5万元/平方米；另外一些房龄较老的二手小区，房价在3.5万-4万元/平方米。
新房市场则更加热闹，重机宿舍所在的东新板块及相邻的三塘板块，聚集了今年下城区的多个新楼盘，在售的有中冶锦绣华府、阳光城檀映里、绿城春来枫华、香栖天第等；待售的有九龙仓天御、荣安春熙上和湾等。这些新盘的高层均价，在4.5万元-4.7万元/平方米。
今后，随着重机宿舍的搬迁，周边区域将蝶变升级，不仅会进一步完善配套设施，丰富医疗、教育、交通等资源，还将充分发挥区域毗邻东新河的环境优势，新增规划多处公园，打造优质自然人文景观，让区域面貌全面焕发新的活力。
重机宿舍
成交的最后一套二手房
是在2020年8月11日
据透明二手房平台显示，近期重机宿舍成交的最后一套房子，是在2020年8月11日，位于1楼，面积50平方米左右，总价150万元，折合单价近3万元/平方米。
而根据小区现场粘贴的《重机宿舍国有土地地上房屋搬迁项目房屋评估结果》，50平方米左右的一楼房源，评估单价在3.9万元/平方米左右，加上搬迁费、安置费、签约奖励等等，粗略计算每平方米货币补偿在6万元左右。
也就是说，这位在去年8月份购买重机宿舍50平方米二手房的购房者，签约拆迁后可以获利100多万元。
来源：都市快报 作者：见习记者 韩晨柯 许晖 通讯员 赵寄言 张蓉 编辑：高婷婷
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