24宗宅地正挂牌 遍布杭州八区

除了这两宗地块，即将跨入新纪年，杭州土拍也正重返忙碌。据快房网不完全统计，截至目前，杭州市区已挂牌将在2021年进行出让的土地数量共有24宗，遍布杭州八区。

在目前正在挂牌的土地中，不乏一些位于主城区的涉宅地块，除了一开始提到的运河新城的两宗宅地，其他主城区挂牌宅地主要分布在滨江、大江东、丁桥、艮北新城板块。

滨江区推出的是位于浦沿的浦乐单元R21-02、R21-03地块，出让面积78195㎡，容积率2.2，建筑面积172029㎡，未来精装限价38000元/㎡。地块位于地铁浦沿站不远处，附近学校众多，有浦沿中学、浦沿小学、东冠小学等，目前周边没有新房项目。值得注意的事，浦乐板块今年被划入三江汇范畴。

底图/杭州市规划与自然资源局 标注：快房网

《三江汇未来城市实践区战略与行动规划》中明确的未来城市实践区范围为依据，协调管理区458平方公里，其中重点管控区：265平方公里，囊括西湖区：转塘街道、双浦镇；滨江区：浦沿街道、长河街道；萧山区：城厢街道、闻堰街道、蜀山街道、义桥镇；富阳区：东洲街道、渔山乡、里山镇等4个区，11个街道（乡镇），37个控规单元。

江干区的挂牌宅地共有三宗，其中两宗位于丁桥板块，这也是该板块首次推出限房价地块，精装限价31500元/㎡。位于艮北新城的牛田单元R21-19地块体量比较大，精装限价42400元/㎡，项目西南侧是在售项目花样年·对越天，销售均价与地块限价基本持平。

钱塘新区大江东的东升路东商住地块位于新湾板块，地块西侧便是在建中的钱塘高铁站，一路之隔是目前板块内在售项目大华潮悦前城，地块与最近的地铁8号线新湾路站（在建），步行距离约1.4公里。

多宗1字头宅地 刚需买房新路

事实上，目前杭州市区挂牌宅地中，主城区只占了小部分，有三分之二以上的宅地还是来自城市外围的区域，尤其是萧山区，区内挂牌宅地就有9宗，其中一半以上还是精装限价1字头的刚需地块。

河上镇的萧山区河上单元XSLP0602-30、31地块，精装限价13000元/㎡，衙前两宗地块精装限价分别为18000元/㎡和19550元/㎡，萧山区临浦单元XSLP0301-36地块精装限价16100元/㎡，瓜沥镇核心区单元XSGL1405-29地块，精装限价17000元/㎡。

余杭区目前仅有1宗涉宅地块目前正在挂牌中，位于近期热度较高的崇贤板块，精装限价也保持原有的板块限价23000元/㎡。地块同样位于崇贤新房集中的崇杭街上，东侧就是星合映，总体来看，这宗小体量宅地位置还算不错。

富阳区的主要土地供应来自富春城区与富春湾新城板块，富春板块的三宗宅地精装限价25000元/㎡，富春湾新城两宗宅地精装限价18800元/㎡，与今年板块的限价对比起来也并未做出上涨。

临安区2宗挂牌宅地分别位于主城区和高虹镇，主城区的中心城区单元01-ZX-02-21地块精装限价26300元/㎡，高虹镇城南区块GH-01-02-05地块精装限价14800元/㎡。

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