“多亏了杭州市老旧小区综合改造提升” 小区幸福感提升了

都市快报

这一年，杭州有几百个老旧小区正在进行轰轰烈烈的综合改造提升工程。截至今年11月，杭州市已经完成了302个老旧小区综合改造提升，改造面积超过1200万平方米，受益居民约15万户，全面完成2020年老旧小区改造民生实事任务。

在改造中，各个小区的方案由居民们自己决定。

你知道杭州居民们最喜欢哪种颜色？最关注哪方面的提升？跟着快报一起去改造现场看看吧。

蒋村如意苑小区的新水系成为居民最喜欢的小区景点之一

石板巷小区： 一个活动室一台点唱机 让居民凝聚力大爆发

石板巷小区建于1978年，原是红峰丝织厂、锅炉厂等好几个厂的住宿区。小区面积近3000平方米，共有3幢房子，10个楼道，住户226户。

走进焕然一新的石板巷小区，进门是一个水池，涓涓细流从假山怪石上淌下，池里几尾红鲤。简简单单微缩山水景观让人眼前一亮。

“我们潮鸣街道因水得名，因水有名，小区改造怎么能不见水呢？于是改建了小区门口。”街道办公室负责人说，“我们小区虽小，但这种小景观也可以见缝插针布置，增加居民获得感”。

这个上世纪70年代的老小区，也做到了人车分离，汽车一律不准进入小区。小区院子多了一条橙色健步带。居民们说，这是“爱马仕橙”，“很高级吧，隔壁几个新小区，也来我们这里蹭走路呢”。

改造后的小区，白墙依旧，屋檐、窗框、雨篷却是一水儿的高雅灰。电线入地，楼梯间安装智慧电线端口。院子里纳凉亭、绿化都很漂亮。自行车库顶上还有晾晒区。

在石板巷小区居民眼中，小区门口的活动室更重要。

“这个活动室，是我们小区的精神支柱。”居民韩阿姨说。活动室位于小区大门北侧，曾是一个破烂车棚。

“我们小区老人多，伢儿多，以前老人家没活动的地方，我就自己当瓦匠、泥水匠、木工，一点点在老车棚挪出了半块地，大家捐老木板、旧空调，有了小区第一个活动室。”谢跃进在这里住了近30年，见证了小区由旧改新。

现在活动室鸟枪换炮，成为了新的党群驿站，有棋牌桌、绣花工具、阅读角，还有一个点唱机。

“这个点唱机是小区居民志愿者客串物业保安后拿奖金买的。居民非常喜欢，一起唱唱歌，跳跳舞，整个小区气氛融洽。”

谢跃进还提到了居民们的“小心思”：“门前这片空地，给叔叔阿姨们冬天晒晒太阳，平常跳跳广场舞，平台高出地面，本想采用斜坡。但大家觉得有了斜坡，空地可能被电动车占领，还是用台阶。如果老人上下有困难，我们扶着、背着、抬着轮椅帮他们上去，一定要保证活动场所属于大家。”

考虑到小区情况，改造后的石板巷并没有进驻物业，而是配备了小区管家。小区自治会的居民们每天两人义务排班轮流参与暖心岗值守，加强安保力量。这也是石板的传统。

“我们小区是自治小区，大家就是在活动室唱着歌跳着舞，商量着怎么管好小区，如何解决矛盾。”谢跃进说。

德胜新村：

康养加医养，养老无障碍我们是专业的

杭州的老旧小区改造工作，是市委改革试点任务和市政府民生实事任务之一，计划实施改造300个小区，目前已100%完成。改造中一直坚持以居民最关心、最迫切的问题作为突破口，重点突出功能补齐和服务提升。

养老，是许多小区最关心的问题。

老城北的德胜新村建于1988年，是杭州著名的居住区，面积22.4万平方米，有3551户9945人。其中老年人占比35％。60周岁以上有2000多人。

德胜新村的改造，重点是无障碍专项改造。

“我们改造关注的除了老年人，还有残障人士的无障碍出行，让每个居民可以自由出入、悠闲锻炼。”市建委相关负责人说。

改造中，配备全龄化的残障人士的15分钟生活圈，无障碍还向公共区域延伸。原有的闲亭观棋和林间听鸟也改成了无障碍休闲点，方便轮椅进出。增加了地面盲道，沿着盲道可以方便行走在德胜新村东西两个区域。

社区还将给辖区内的视障居民发放智能手环，每个公厕有盲道指引，到达公厕门口，就会触动手环告知男厕女厕的位置。

小区内最受居民关注的大概是马上要建成的阳光老人之家。

“这阳光老人之家，天气好可以到屋顶活动，天气不太好室内活动。”周大伯作为居民代表，也参与到社区改造过程中，“原来是一幢很小的‘星光之家’，门口脏兮兮的。之后就不一样嘞，标准蛮蛮高的！”

“我们请了专业养老团队经营阳光老人之家，有专业活动区域、用餐区域，二楼还有12张床位供老人托养。老人的基础照料可以用重阳分，以专业医养和康养相结合，可以说是家门口的养老机构。”阳光老人之家的负责人说，从日托、晚托到小时托，各种照顾模式都有。

“我们老年人再也不用担心给孩子添麻烦了，小孩出门也放心。在这里住了一辈子，真没想到，年纪越大越幸福。”周大伯感叹说。

淡灰、星空灰、高级灰

静音雨篷

随着300多个小区改造完成，可以发现，居民选取方案时，各种灰色最受欢迎。

“白+灰，看上去特别典雅，有水墨画的感觉，很符合江南水乡特色。更重要的是，灰色耐脏啊。”住在河西南38号大院的周强说，小区第一轮方案公示，第一个定下来的就是采用灰色。有许多小区如此选择。

雨篷也是小区改造的重点。居民们对雨篷的要求，除了材质的耐用和外观，还加上了静音。

“空调水、雨水、浇花的水，这些水声引发的矛盾不少。以前大家觉得无法解决，只能各退一步。没想到改造后，雨篷多了静音层，能吸收各种水声。”下城区旧改办的工作人员说，改造中，许多社区采用了新型静音材质的雨篷，“要灰色的，和整幢楼融为一体，美观多了”。

停车位、电线上改下、增加活动空间，也是老小区改造的重点关注部分。

据市建委统计，截至10月底，全市已改造的老旧小区实现新增停车泊位9655个、健身场地约12.1万平方米、养老托幼等服务设施约8.59万平方米，改造无障碍及适老性设施3591处；老旧小区改造还推动各市级机关事业单位盘活86处存量房屋，无偿提供给所在社区用于公共服务。

“不是表面功夫，是真正从内到外，一次性解决，的确让人非常满意。”住在麒麟街小区的居民俞亦明说。

甚至，因为小区改造得太好太满意，河西南38号大院75户居民，还集体出资4.2万元，支持街道继续改造。

居民如此满意，是因为杭州市老旧小区改造升级中始终坚持“以人为本”“最多跑一次”及“有机更新”的理念，打造惠民利民的民生工程。

今年不少小区改造，开工时间都因为疫情有所拖延，为此，市建委多措并举推动项目。

从2月19日开始，市建委便全面走访建筑、监理、勘测设计等相关企业、协会，专题对接项目复工方案和应急预案、防疫物资准备、防疫措施落实等情况，针对旧改项目复工提出具体解决方案，还创新了在线审批、云招标等新手段。全市老旧小区改造续建项目第一时间有序复工，新开工项目全面提速，最终提前圆满完成民生实事任务。

目前，杭州在总结历年改造做法和2019年试点改造经验的基础上，建立了统筹推进、共建共管、资金共担、市场参与、资源整合、长效管理等工作机制，有效破解各方协同、居民参与、资金平衡、可持续推进、空间不足、长期保持等难题，形成了一批可推广复制的杭州做法和经验，打造了一批“六有”宜居小区。

“拱墅区和睦新村、上城区新工社区入选住建部第一批改造试点案例，下城区小天竺、知足弄社区等12个项目入选省建设厅老旧小区改造样板工程。”市建委相关负责人介绍。

根据《杭州市老旧小区综合改造提升工作的实施方案》，至2022年，杭州将改造950个小区，涉及1.2万幢、3300万平方米，全部完成后，将惠及43万户市民。

“虽然2020年老旧小区民生实事项目任务已全面完成，但路才走了近一半。”市建委相关负责人说，将持续积极稳妥有序推进老旧小区改造工作，并在改造过程中，进一步加大创新力度，在发挥居民主体作用、吸引更多社会力量参与、融入未来社区理念、助推基层治理水平提升等方面探索更多杭州做法经验，持续助力高水平打造人民幸福城市。