杭州日报讯 75岁的严少涵，今天起了个大早。 退休以前，他在杭州服装职高教历史，在凯旋路78号，也就是茶都名园北侧住了40多年。房子不大，60平方米左右，但是很多基础设施和自己一样，“都老了。” 严老师起大早，是有“喜事”——包括他家在内，茶都名园整个地块都要给荷花塘未来社区做安置房建设。 “我们算赶上了好时候，听说安置房马上就要开工，生活有盼头。”上午8点，采荷街道荷花塘未来社区指挥部里人头攒动，六幢标房165户居民都赶来了，要进行回迁安置选房编号抽取。 此前，经过多轮谈判，今年6月底，已经完成了市属国有市场茶都名园的征收工作。加上今天六幢标房的成功征收，也意味着为荷花塘未来社区建设迈出关键一步。 主打“荷塘月色”这个大IP 茶都名园蛮有历史。 最早这里是杭州老茶厂地盘，到了1987年，茶厂搬了，可口可乐进来了。再后来，可口可乐也搬了，这个地块就成了四季青服装市场的大仓库。到了2012年，这里才改造成茶都名园，里面有一个茶叶市场和一个停车场。 接下来，这里既然要为未来社区建安置房，江干的未来社区究竟在哪里？又会变成什么样？ 去年6月，省发改委公布了首批24 个未来社区试点创建项目建议名单，荷花塘未来社区榜上有名。记者从江干区发改局、采荷街道及杭州中宸城镇建设有限公司等处了解到，荷花塘未来社区实施单元具体为，位于采荷路以南，秋涛路两侧带状区域，地处杭州市城市发展主轴上，是“西湖时代”向“钱塘江时代”迈进的重要门户。这个项目，涉及安置房、学校、邻里中心、文化中心、公交首末站、采荷变、常青夕照商业商务及道路、河道、绿化等，新建56万平方米，整治改造10万平方米。 既然是荷花塘社区，这里要打造未来社区，也打出了“荷塘月色”这个大IP。 《江干区地名集》里有言：“采荷桥在凯旋路通荷花塘上。”古代的杭州采荷一带，水网密布，河港交错，桥梁众多。每到夏天，偌大的荷花塘里荷花盛开，荷香扑鼻，如今的采荷街道便因“采荷桥”而得名。 荷花塘未来社区便围绕“荷塘月色”美好愿景，以“海塘文化”为精神枢纽，“智创采荷”为价值核心，聚焦社区原住民与新移民两类群体，重点突出未来邻里、未来教育及未来健康的三大场景，以老城区“化零为整”更新模式，带动采荷、景芳等大型旧住宅区整体更新，形成成片更新的示范效应，打造具有“新”“古”“范”“智”“享”特征的未来社区、“产城融合”的杭州文化生活新标杆。 历史与未来交汇的别样韵味 上面所说的“新”“古”“范”“智”“享”五大特征，还挺值得详细说一说。 “新”，是新理念。 采荷荷花塘未来社区试点以“未来社区”三化九场景的建设要求为主线，以“荷塘月色”为IP，从气候导向、景观导向、TOD导向出发，依托全新的理念，对建筑空间、绿地景观系统、竖向设计、地下空间、交通组织、社区防疫等空间等进行了详细设计。社区以人为本，织补公共配套重构，搭建城市生活圈，以期满足各类群体需求。 
“古”，则是古老文化。 荷花塘未来社区试点将打造古海塘文化展示体验馆，呈现古人与海潮相争的奋斗历程，将现代气息与市井味道完美平衡。 “范”，是指“范”开放。 未来社区形态以开放式、生态化的立体社区为目标。通过老城区“化零为整”更新模式，打造城市能级提升典范，带动旧住宅区整体更新，慢行优先与公交站点进行无缝对接，形成成片更新示范效应，展现江干“未来之区”的宏伟图景。 “智”是“智”创新，讲的是服务。智创服务的场景以未来服务、创业、治理为依托。未来服务场景提供多层级服务设施，支撑社区物业可持续运营。结合未来创业场景，聚焦专业市场和教育两大创业群体，推动采荷未来产业有序发展。依托社区数字管理平台，构建党建引领的政府导治、居民自治的未来治理场景。 “享”，好理解，说的是享受生活的模式。 | 
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