都市快报

京杭大运河，不只是中国历史的见证，也是杭州人慢生活里不可或缺的一部分。到今年，运河边的三大街区开街已有十个年头，市运河集团计划对街区业态进行新的调整与规划，未来，桥西、小河直街、大兜路这三大历史文化街区将更好逛，更好玩。

难得的是，在这次调整中，三大街区内有位置很好的商铺空出来，如果你最近正在寻找一个创业之所，那么在这儿你也许能找到环境好、人流量多、适合开店的地方。

一线河景、码头近旁、学校对面 

以前要靠“抢”才能租上的景区核心商铺 

现在终于有空档了

前些年，大兜路曾经是第一代“网红”餐厅的聚集地，绿茶、江南驿、围龙三寻，精致的餐厅一家连着一家，追求就餐环境和高级食材的食客们，经常来这里打卡。

后来，由于毗邻香积寺，大兜路以禅意为主题，为处于都市、喧闹和繁忙工作中的人们提供一个淡看江湖、洗涤心灵、品味人生的休闲旅游新去处。

随着城市发展，大兜路历史文化街区的区位又有了进一步提升。东北面与远洋乐堤港紧紧相依，正对面就是绿地中央广场这样的大体量写字楼，还有运河祈利酒店和远洋凯宾斯基两家星级酒店。可以说，这里是拱墅区乃至整个城北的商业中心。

除了自带流量的商业资源，大兜路历史文化街区背靠董家弄、紫兰公寓、贾家弄等大型住宅区，临近大关中学、树兰中学、大关小学、卖鱼桥小学等学校，有强大的人口基数作支撑，附近居民对于休闲、文教类场所也有着刚性需求。

这次大兜路腾出来的几间商铺，都是多年未曾空置的抢手物业。“景区里的一线河景房，当然比较抢手，以前往往上一个商家合约还没到期，下一个商家就已经预定好了。而且每次我们都会对商家进行严格的挑选，往往要品牌可靠、比较受欢迎的文创、体验类商家才可以。”

为什么这么抢手？因为这几栋商铺大多位于运河景区的核心位置或交通要点，比如大兜路码头旁、香积寺广场边，或者丽水路临街，是进入景区的“门面”和“第一印象”，也是景区内人流量大的地方。

大兜路历史文化街区这次空出的物业总共有8处，有的面朝运河，紧邻码头，三间两层，150平方米左右；还有幽静的独院以及热闹的沿街独栋，不论你是需要人流量支撑的餐饮商家，还是需要静谧文艺环境的文创休闲沙龙，这里都有适合你的、具有老杭州味道的创业之所。

特别的是，卖鱼桥小学正对面还有一座三层空置小楼，适合教育培训机构入驻。

以上商铺面向文创类展示、餐饮、零售、休闲类业态开放租赁。

小河直街有一栋很“网红”的白色小楼

可以作为开派对日租

小河直街，是年轻人来运河边喜欢逛的地方。这里业态很丰富，有各种主题的咖啡馆、做手工布偶的文创工作室，还有不少汉服工作室、画廊等。

在和睦路上的小河直街三期，临河有一幢白色的两层小楼，以前是一间设计师风格酒吧，北欧风装修，很“网红”，目前空置。

为了给喜欢小河直街的年轻人一个周末驻足、休憩的空间，不同于以往将物业出租给商家的“长租”模式，这次景区管理方想把这里打造为短租轰趴馆，周末想和朋友们找一个特别的地方玩耍的你，可不要错过了。

“我们希望将这栋房子作为轰趴（Home Party 的音译汉语发音，家庭聚会）馆开放日租，室内硬件设施配备齐全，将来我们还会将玩桌游、烤肉等需要的设施备好，如果有企业团建或者举办小型沙龙，很适合来这里拍摄。”

白色的外立面，茶色玻璃的大门，水磨石的地板，一楼是大厅，二楼有卡座，投影仪、吧台、各式桌椅、卫生间都有，内部陈设很新，去年秋天刚刚完成装修。

最棒的是，打开一楼的阳台门，外面有一个长方形的临河露台，小河潺潺流过，露台的栏杆上就是小型吧台，白天可以在露台上自制烤肉，晚上在这里开小型酒会，都很不错。

在这里，用餐也很方便，正对面就是新腾飞餐厅，小河直街内还有好多各式各样的餐厅、咖啡馆以供选择。

除了小河直街的轰趴馆可日租、短租以外，其他商铺的租赁期为三到五年。

地址      面积（平方米）

大兜路104号     367.39

大兜路140号06室   167.07

大兜路138号     151.37

大兜路230号103-105室 170.65

大兜路230号301-305室 317.24

大兜路248号     514.95

小河直街52号    236.28

桥西直街34号一层30、32号二层 296.03

小河路336号5号楼一楼102室 103.82

小河路336号5号楼一楼103室 121.95

小河路336号5号楼三楼 685