说起胜利剧院，大部分的杭州市民都非常熟悉，它地处市中心延安路，靠近西湖，是一座历史悠久的剧院。

同时，它还是杭州市中心的一个地标，以它命名的公交车站，是杭州市中心重要的公共交通换乘枢纽，在这里下车逛街、换乘地铁，是很多杭州市民的日常。

近日，杭州市规划和自然资源局正在对杭州市第七批历史建筑保护图则（草案）进行公示，草案内容显示，将在保护好的前提下，以胜利剧院为核心，结合周边保护利用，形成城市文化功能区。

胜利剧院、齐心里、长生路30号 规划形成城市文化功能区

2018年，杭州市第七批历史建筑保护名录公布，胜利剧院，长生路30号建筑，齐心里19号至22号、27号建筑，以及齐心里4号至8号建筑等28处杭州市民熟悉的老建筑，被列入杭州市第七批历史建筑保护名录。

规划以胜利剧院为核心的城市文化功能区，就包括了胜利剧院、齐心里内的3处建筑，以及长生路30号建筑。

相比延安路上的胜利剧院，深藏在胜利剧院背后巷弄里的齐心里，知名度就小很多了。

穿过胜利剧院旁的一条小弄，便能走进齐心里。这条小弄，似乎能将市中心的喧闹隔绝。深藏巷弄深处的齐心里，听不到延安路上的汽车声，只有居民偶尔发出的谈话声。现在的齐心里，显得有些陈旧，老建筑的青砖上，透露着岁月侵蚀的痕迹，狭窄的弄堂里晾晒着居民的衣物，有些杂乱，却又透露着满满的烟火气。

被列入杭州市第七批历史建筑保护名录的齐心里4至8号建筑、齐心里9至12号建筑和齐心里19至22、27号建筑，都建于民国时期，为两层砖木结构，建筑整体保存较好。建筑周边整体传统风貌也得到了比较好的保护，具有较高的历史价值。

此次公示的杭州市第七批历史建筑保护图则（草案），对这3处建筑的保护利用要求为整体修缮该历史建筑，逐步拆除后期违章搭建，整治周边环境。在保护好的前提下，以胜利剧院为核心，结合周边保护利用，形成城市文化功能区。

齐心里北侧，长生路旁的长生路30号建筑的保护利用，大体和齐心里历史建筑一致，被划入以胜利剧院为核心的城市文化功能区中。不同的是，在其保护利用要求中还提到了将结合现状道路和历史建筑，调整优化长生路规划道路红线。

齐心里的巷弄

1935年建成的胜利剧院

将成为城市文化功能区的核心

作为城市文化功能区核心的胜利剧院，于1935年1月建成，曾名联华大戏院，由上海联华影业公司与杭州商人合资兴建，当时设沙发座椅1170座，为20世纪30年代杭州市设备最完善的电影院。

联华大戏院开业时，曾邀请电影明星阮玲玉揭幕，并首映由她主演的影片《神女》。

此后，在20世纪30年代中期，联华大戏院曾陆续放映进步影片《大路》《渔光曲》以及苏联影片《抵抗》等，受到市民好评。

新中国成立后，联华大戏院更名为浙江胜利剧院。剧院以演戏为主，兼放电影，经历了多次整修、扩建，今天的胜利剧院既有演出，也有最新热映的影片。

可以说，胜利剧院为城市文化功能区的打造，奠定了一定基础。杭州市第七批历史建筑保护图则（草案）提出，胜利剧院为杭州及浙江省的老字号，历史悠久，文化积淀深厚，建筑整体保存较好，具有较高历史价值。

胜利剧院的保护利用要求整体修缮该历史建筑，逐步拆除后期违章搭建，整治周边环境。结合历史建筑和现状道路，调整优化延安路规划道路红线。在保护好的前提下，充分发挥剧院的文化发展功能。

生活气息浓郁的皮市巷建筑群 鼓励历史建筑多元化利用

同样地处市中心，庆春路旁的皮市巷，是一条具有浓郁传统生活气息的巷弄。巷子里有多口古井，相传为唐代李泌所开。南宋时，这里聚集皮具作坊，经营皮具生意，故名皮市巷。曾经，水井旁的街巷是杭州最热闹的地区之一，后来随着城市的变迁，闹市里的皮市巷反而渐渐安静了下来，成为老杭州人世代居住的居民区。

从解放路口拐入皮市巷，可以看到弄堂里卖油墩儿的小摊、坐在竹椅上用杭州话聊着家长里短的大伯大妈，老杭州的韵味正蕴藏于此。

宗文弄口附近，白墙黑瓦的民国建筑群，留存着旧时江南水乡古城的模样，且与背后玻璃幕墙的摩天楼，形成了古老与现代和谐共生的都市场景。

这里东至皮市巷，北至宗文弄的建筑群，白色的墙，黑色的屋顶层层叠叠，显得很有气势。整个建筑群呈一定规模，整体保存质量较好，传统风貌特色突出，具有地方传统民居特色。

皮市巷建筑群的保护利用要求整体修缮该历史建筑，整治周边环境，加强环境设计中传统文化的传承与表达。同时也鼓励历史建筑多元化利用，传统生活延续，引导文化创意、展览展示等功能。

祥符桥粮仓结合所在地块使用功能

突出展示航运、码头文化

杭州城北的祥符桥一带，也有多幢老建筑被列入杭州市第七批历史建筑保护名录。如建于清朝的祥符直街38号建筑、祥符直街48号建筑和建于新中国成立后的祥符桥粮仓。

祥符直街38号建筑为砖木结构，建筑损坏严重，亟待修缮。祥符直街48号建筑位于祥符桥南侧，木构临水一层建筑，具有一定历史文化价值，这一建筑的保护利用要求考虑周边建筑关系和沿河风貌，修缮该历史建筑，整治周边环境。鼓励历史建筑结合所在地块使用功能，整体设计，科学利用。

建于新中国成立后的祥符桥粮仓，反映了历史航道、码头文化内涵，鼓励历史建筑结合所在地块使用功能，整体设计，科学利用，突出展示航运、码头文化。

未来的祥符桥传统风貌街区，要既有传统的街区风貌，展示传统文化碎片和生活记忆，又有现代休闲的空间载体。在这里既能看到小时候的市井生活，也可以感受到现代生活的氛围。待其改造完成，或将成为下一个市民和游客的“打卡”胜地。

此外，还有十三湾巷21号建筑、宋城路265号建筑和七堡百货商店等历史建筑，都在杭州市第七批历史建筑保护图则（草案）中。

公示将持续至6月6日，在此期间，有相关意见或是建议的市民，均可联系杭州市规划和自然资源局。