杭+新闻讯 近日，省发改委下发《关于开展浙江省未来社区建设第二批试点申报工作的通知》，决定开展未来社区建设第二批试点申报工作。

第二批试点申报将截止至明年3月20日

今年9月，省发展改革委公布了杭州上城始版桥社区等首批24个未来社区试点创建项目名单。而根据《浙江省未来社区建设试点工作方案》提出的工作目标，到2021年底浙江要培育建设省级未来社区试点100个左右。在这一背景下，浙江启动了未来社区建设第二批试点申报工作，申报时间截止至2020年3月20日前。

申报未来社区需要符合哪些要求？省发改委相关负责人告诉记者，第二批试点申报要求相对于首批试点基本保持一致，在个别细节上会有微调。对于第二批试点的具体数量，该负责人则并未透露。

根据通知要求，将以试点项目所在县（市、区）人民政府或开发区（新区）管委会为主体开展项目申报，优先考虑区位条件好、发展潜力大的区块开展试点，原则上以50至100公顷为规划单元，试点实施单元不低于20公顷。

试点项目将分为改造更新和规划新建两大类型，以改造更新类为主。其中改造更新类以20世纪70—90年代老旧小区为主体，鼓励采取全拆重建和插花式改修建等方式，综合政策处理难度小、居民意愿高、改造需求强等因素选择试点。规划新建类依托省重大发展平台，高铁、轨道交通站点，人口集聚潜力大等要求选择试点。

通知还要求，纳入试点创建名单后，规划新建类的未来社区要在半年内完成实施方案评审，改造更新类1年内完成实施方案评审。规划新建类和改造更新类均应于土地“带方案”公开出让环节后2年左右完成试点建设工作。

33项具体创建指标描绘九大未来社区图景

在此前的新闻发布会上，省发改委新闻发言人描绘了未来邻里、未来健康、未来教育、未来创业等未来社区的九大场景，而《浙江省未来社区试点创建评价指标体系》则通过33项具体指标对上述九大场景进行了进一步细化，每项指标分约束性和引导性两类内容。

根据约束性指标要求，未来社区将配建不小于600平方米的社区礼堂，并拥有专业持证托育员的3岁以下养育托管点。社区的创业者将拥有300平方米以上社区双创空间以及人才公寓，并建立住房租售“定对象、限价格”的特色人才落户机制。

此外，未来社区还将配建不小于200平方米的社区共享书房和不小于1000平方米的功能复合型社区幸福学堂，满足多龄段居民的学习需求。在社区15分钟步行圈内，将配置健身场馆、球类场地以及社区卫生服务中心、居家养老服务设施等场所设施。

在物业服务方面，未来社区将依托智慧平台构建“平台+管家”物业服务模式，合理确定供物业经营用房占比，提出全生命周期物业运营资金平衡方案，最终实现基本物业服务居民零付费。未来社区还将建立智能停车系统，提供车位管理、停车引导等功能，并通过共享停车提高车位利用率，实现5分钟取停车。

引导性指标则对未来社区提出了一系列更高的要求，例如推行幼儿园小学小班化教学、养老机构对标五星级、预留车路协同建设条件、采用末端配送机器人等智能配送模式、除基本物业服务外提供增值物业服务等等。