都市快报 记者 岳雁 通讯员 房轩中

租房一族注意了，经过一段时间的意见征集，近日，杭州市住保房管局制定出台了《杭州市住房租赁合同网签备案管理办法》和《杭州市促进住房租赁市场发展专项扶持资金管理办法》，将进一步规范租赁市场秩序。

《办法》要求在进行住房租赁时，需使用《杭州市房屋租赁合同》示范文本，在市租赁平台进行网签，并办理房屋租赁登记备案，实现住房租赁活动规范管理。

《办法》将于2019年12月11日起正式实施。

为什么要网签，网签究竟有什么好处呢？

杭州住保房管局的工作人员解释，网签就是指房东在把房源挂到各个中介公司后，中介公司要在市租赁平台进行“签到”备注，并办理房屋租赁登记备案。这样一来，可以从源头上杜绝一房两租的纠纷出现。也直接杜绝了虚假房源的产生。当租客找好房子需要签约时，也可以通过市租赁平台查询房源情况，中介公司则需要使用规定的《杭州市房屋租赁合同》示范文本进行签约。这样一来，就可以避免一些霸王合同，阴阳合同等合同纠纷，保障租房者的权益。

杭州住保房管局表示，2017年以来，杭州住房租赁行业规模迅速发展壮大，但新情况、新问题也不断出现。根据统计，很多纠纷都因为不签订租赁合同、租赁合同存在霸王条款、出租方不配合办理租赁登记备案等情况引起的。

这也是杭州市住保房管局要推出 《办法》的原因，这样一来，可以维护住房租赁市场秩序，实现住房租赁活动规范管理。