费用如何分摊?
根据《实施意见》,在资金筹集方面,既有住宅加装电梯所需建设资金及运行使用、维护管理资金主要由业主承担,具体费用应根据业主所在楼层等因素协商,按一定分摊比例共同出资。
具体资金分摊比例可以由业主自行协商,也可以参考市住保房管局给出的参考比例,这些比例是充分借鉴广州、厦门、上海、南京等市在加装电梯出资比例方面的经验,并结合杭州市实际情况给出的↓↓
例如案例6当中,假设3层分摊到的费用为10000元,那么4层则为10000×1.8=18000元,5层为10000×2.8=28000元,以此类推。
业主还可以申请使用本人及配偶的住房公积金、住房补贴。对市区范围内四层及四层以上的非单一产权既有住宅加装电梯,政府给予20万元/台的补助,加装电梯涉及管线迁移所需的费用无需由业主承担。
这些小区都有什么好经验
01上城区柳浪阁小区
柳浪阁小区位于上城区清波街道,共16个单元,目前共有348户住户,60岁以上的老年人住户占比 62% 。截至目前,柳浪阁小区已完成6部电梯加装。其中,柳浪阁1幢3单元是杭州市第一批申请加装电梯的试点单元,安装了杭州市首台贴墙式加装电梯。
在后续维护方面,社区与业主共同努力,出台了杭州首个《既有住宅加装电梯自管公约》,规范了电梯日常使用、费用支付、定期维护保养、共有收入管理、产权人转移等方面内容,明确了电梯产权人的责任与义务。