杭州住保房管

日前，杭州钱塘新区2019年区级公租房受理工作正式启动，钱塘新区范围内符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生、创业人员以及一定年限在职职工可以申请啦！

据悉，本次钱塘新区共推出1701套公租房，房源分别位于临江“江海时代花园”、前进“江雅苑”和义蓬“广盛公寓”三个公租房小区。

其中，江海时代花园位于临江高新技术产业园区，东至恒逸宿舍，南至萧政储出【2012】28号地块，西至经四路，北至浙江戈联实业有限公司，共5幢单体，每幢33层，其中1幢、2幢、3幢为公租房，本次提供48套房源；江雅苑位于前进工业园区前进大道以东，江东二路以北，北侧与社区服务中心相接，设置地下一层汽车库，本次提供1650套房源；广盛公寓位于义蓬街道义蓬中路，周边有义蓬购物中心、英冠天地、小商品市场等，本次提供3套房源。

需要提醒的是，本次受理时间为2019年8月1日至9月30日（双休日及法定节假日除外），申请人可根据自身情况，对照受理通告和相关政策，申请办理相关手续，逾期将不受理。

哪些人可以申请公租房？如何申请？

受理对象：

杭州钱塘新区(以下简称“钱塘新区”)范围内符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生、创业人员及多年在职职工申请公共租赁住房，具体条件如下：

（一）城市中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房须同时符合下列条件：

1.申请人具有钱塘新区常住户籍5年（含）以上；

2.申请家庭上年度人均可支配收入低于61172元；

3.申请家庭在钱塘新区无房。

（二）新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件：

1.申请人具有钱塘新区常住户籍，或持有钱塘新区公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》;

2.申请人具有初级（含）以上职称，或中级（含）以上职业资格证书，或大专及以上学历且毕业未满7年（具有本科及以上学历的不受毕业年限限制）；

3.申请人在钱塘新区用人单位工作，并签订1年（含）以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月（含）以上，或持有钱塘新区营业执照和1年（含）以上完税证明；

4.申请家庭上年度人均可支配收入低于61172元；

5.申请家庭在钱塘新区无房；

6.申请人（配偶）直系亲属在钱塘新区无住房资助能力，具体标准如下：申请人（配偶）直系亲属在钱塘新区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的，认定为直系亲属在钱塘新区无住房资助能力。

申请人具有中级（含）以上职称或本科及以上学历的，其申报的经济收入不作为审核条件。

（三）多年在职职工申请公共租赁住房须同时符合下列条件：

1.申请人具有钱塘新区常住户籍，或持有钱塘新区公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》；

2.申请人在钱塘新区所在用人单位工作，并签订3年（含）以上劳动合同，且在钱塘新区连续缴纳社会保险金或住房公积金满3年，并按规定进行纳税申报；或夫妻双方均在钱塘新区所在用人单位工作的，双方各自在所在用人单位连续工作合计满5年（含）以上，且在钱塘新区连续缴纳社会保险金或住房公积金合计满5年（含）以上，并按规定进行纳税申报。

3.申请家庭在钱塘新区无房；

4.申请家庭上年度人均可支配收入低于61172元；

5.申请人（配偶）直系亲属在钱塘新区无住房资助能力，具体标准如下：申请人（配偶）直系亲属在钱塘新区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的，认定为直系亲属在钱塘新区无住房资助能力。

上述四类群体的申请人需具有完全民事行为能力。

优先保障：

对符合上述申请条件且有下列情形之一的申请家庭，可予以优先保障：

1．申请家庭成员中有一到二级智力、精神、下肢、视力残疾人的；

2．申请家庭成员中有年满70周岁的；

3．申请家庭成员中有烈士遗属的；

4．申请家庭成员中有见义勇为人士的；

5．申请家庭成员中有从事养老护理员工作的；

6．根据法律、法规或政策规定应当予以优先保障的其他情形。

租金标准：

按照《杭州市区公共租赁住房租金管理暂行办法》（杭价服〔2012〕12号）、《杭州市区公共租赁住房租金标准的通知》（杭价服〔2016〕71号）文件规定执行，根据土地等级实行差别化租金。非成套房源租金标准按照下调一个土地等级租金标准执行。

对持有有效期内《杭州市城市低收入家庭认定证明（住房保障专用）》、《杭州市困难家庭救助证》、《杭州市区级困难家庭救助证》的家庭，可按规定申请租金减免。

流程公示：

申请人将申请材料交至用人单位，由用人单位汇总本单位申请材料后统一向登记注册地所在钱塘新区住房保障中心（以下简称“住房保障”）受理窗口提交申请；无用人单位的，由申请人本人直接向户籍所在地住房保障受理窗口提交申请。

本次区级公共租赁住房受理时间从2019年8月1日起至2019年9月30日止（双休日及法定节假日除外），逾期不受理。

申请家庭不得同时申请市、区两级公共租赁住房，自提交申请材料到确认选房资格期间，不得申请其他保障性住房。

（一）领取表格。符合条件的申请家庭可在杭州钱塘新区官网（http://qt.hangzhou.gov.cn/）下载《区级公共租赁住房申请表》（以下简称《申请表》）和相关材料。也可在日常工作时间到住房保障受理窗口领取。

（二）提交申请。符合申请条件的申请家庭将填写完整的《申请表》及所需申请材料交至用人单位，由用人单位对申请材料的规范性和完整性进行审核；申请人无工作单位的，将填写完整的《申请表》及所需申请材料交至户籍所在地住房保障受理窗口，住房保障工作人员对其申请材料的规范性和完整性进行审核。

（三）单位（街道社区）公示。用人单位（街道社区）填写《区级公共租赁住房申请家庭情况公示表》并加盖单位（街道社区）公章后，在用人单位（街道社区）张贴公示（公示期7天），接受群众监督。单位（街道社区）负责核实举报情况，并在《申请表》上签署意见并加盖公章。

（四）单位（街道社区）交件。用人单位由指定经办人将申请材料和公示材料按户整理后，连同本单位营业执照（组织机构代码证）复印件、单位介绍信、经办人身份证复印件一并交至登记注册地住房保障受理窗口；街道社区将公示材料交至户籍所在地住房保障受理窗口。

（五）区级审核公示。钱塘新区审核机构对申请家庭的房产、收入等进行审核，确定基本符合条件的申请家庭，并在杭州钱塘新区官方网站上公示（公示期7天），接受社会各界监督，不符合条件的告知申请主体不符合的原因。

受理登记：

经审核符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭申请人携带本人身份证原件和《区级公共租赁住房收件单》，在规定时间内到户籍所在地住房保障受理窗口领取《区级公共租赁住房受理单》（以下简称《受理单》）；

符合条件的新就业大学毕业生、创业人员及多年在职职工，由用人单位指定经办人持单位介绍信、《区级公共租赁住房收件单》、经办人身份证原件，在规定时间内到登记注册所在地住房保障受理窗口领取《受理单》。

申请人或用人单位在规定时间内进行受理登记均有效，受理登记的时间先后不影响选房顺序，请有序参加，防止拥挤排队现象的发生，保证受理工作的顺利进行。

公开选房:

（一）参加选房。列入选房范围的申请人持《受理单》、本人身份证原件在规定时间内到指定的选房现场参加选房。申请人未参加选房或未在规定时间内办理相关配租手续的，视作放弃本次公共租赁住房配租，保障资格终止。自放弃之日起，2年内不得申请市、区级公共租赁住房。

（二）配租原则。申请家庭配租人数与配租房源户型按下列原则进行对应：

1、单人户申请家庭可配非成套一居室住房或合租非成套一居室住房，合租是指属同一单位工作且同性别的单人户可申请合租非成套一居室，须提交《合租申请书》；

2、两人户申请家庭可配非成套一居室或成套一居室住房；

3、三人（含）以上户申请家庭可配成套二居室住房。

如选房家庭无对应户型房源可选时进入轮候，轮候期一年（轮候期内，按房源配租；轮候期满，资格作废）。

办理配租入住:

（一）公开选房结束后，申请人有用人单位的，申请人、用人单位与钱塘新区经租管理单位签订三方租赁合同；申请人无用人单位的，申请人与钱塘新区经租管理单位签订双方租赁合同。租赁合同需进行公证，除城市中等偏下收入住房困难家庭免交公证费用外，其余承租人与钱塘新区经租管理单位共同承担公证费用。

同时，承租人须按照有关规定及合同约定按时缴纳房屋押金和租金。承租人持钱塘新区经租管理单位签发的《入住联系单》到所选房屋物业公司办理入住手续。公共租赁住房是政府保障性租赁住房，只租不售，并且不得装修、不得违规使用。承租家庭应自觉遵守相关管理办法，按照合同约定履行各项义务。

（二）公共租赁住房租赁期限为3年,租赁期满前须重新申请并经钱塘新区审核机构审核，符合届时准入条件的，续签订租赁合同；不符合届时准入条件的，依照有关规定和合同约定收回房屋。除城市中等偏下收入住房困难家庭外，承租人的承租期累计不得超过两个租赁期限。

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