杭州发布 资料/上城发布

最近，杭州市上城区的南班巷小区被确定为今年上城区微更新试点项目，这个市中心的老小区即将穿上“新装”，改造预计今年年底完工。什么是“微更新”？杭州还有哪些老小区可以“微更新”？如何“微更新”？

什么是“微更新”？

微更新即指在原“三改一拆”旧住宅区改造的基础上，在不动房屋结构或不大动的前提下，对老旧小区进行综合提升改造的一项惠民工程。

“微更新”就像是老旧住宅小区的“美容师”，负责为老旧住宅小区进行美容工程，让旧貌重新焕发新颜。

“微更新”微在工程规模小、微在功能局部调整、微在小资金撬动大杠杆。

家门口就能慢步健身

由于上城区的南班巷小区路侧机动车任意停放，严重侵占人行空间，导致现在居民想在小区里安安心心地散步健身成为一种奢望。

本次南班巷小区微更新改造，将彻底解决这一问题。增加停车位、规范机动车管理的同时，贴心打造一条300米长环形慢步道，满足小区居民特别是老年人在家门口慢步健身的需要。

公共空间有活力

作为典型的市中心老小区，南班巷早期设置的休闲、健身等空间已不能满足居民的日常需求，部分公共空间堆放杂物私自占用已失去活力。

如何让公共空间发挥应有的功能使其迸发出应有的活力，成为本项目的一个重点。南班巷小区以小区绿地公园为中心，两边闲置区域打造居民休闲娱乐的“和邻居”以及居民议事聊天的“和议亭”。邻里公共空间的更新改造，真正使“小空间”实现“大融合”。

打造老旧小区海绵改造样本

南班巷小区改造，与其他微更新试点项目不同，不仅注重外在“颜值”的改变，更注重内在“里子”的提升。原来，该项目在设计之初，就确定了一个目标：打造老旧小区海绵改造样本。

该项目更新改造中将实施“见缝插针”式的海绵举措，采用组合技术实现雨水消纳“渗、滞、用”功能，让下雨天不再担心积水，彻底告别跑、冒、滴、漏、堵等现象。

同时，通过雨水收集利用和低影响措施应用，控制场地雨水径流和污染，逐步打造“点—线—片”串联成网的绿色宜居环境。据悉，本项目已作为浙江省规划设计院、杭州市建委、上城区住建局三级党建联建的一项特色领办项目推进实施，真正成为一个具有可复制、可推广的老旧小区海绵城市建设示范样本。

除此以外，管线“上改下”、绿化提升、消防配套等工作也将全面升级，加装电梯工作也同时推进，预计年底加装4台电梯。

上城区今年至少要“微更新”6个小区

其实，南班巷社区“蝶变”只是今年上城区微更新项目中的一个。根据今年出台的《上城区老旧住宅小区（社区）“微更新”综合整治三年行动实施方案（2019-2021）》，上城区每年组织实施“微更新”整治小区原则上不少于6个。意味着三年将整治老旧住宅小区不少于18个。

整治范围如下：

（一）2000年1月1日以前建成已交付使用；

（二）未列入近3年棚户区(危旧房)或近3年无大面积拆迁计划；

（三）属国有土地性质；

（四）非商品房小区（以非商品房为主，部分商品房小区基础设施和功能明显不足、物业管理不完善、居民整治意愿强烈的为辅）；

（五）报经老旧住宅小区（社区）“微更新”综合整治工作领导小组同意后，各街道办事处可以根据实际情况适当扩大“微更新”范围。

老旧住宅小区（社区）“微更新”综合整治内容主要从提升服务功能、补齐配套短板、优化居住环境、体现小区特色四个方面展开，涵盖完善消防设施、提升安防设施、完善基础设施、管道升级整治、完善道路设施等多个方面。更多详情可点击《让老旧小区“逆生长”！上城启动“微更新”三年攻坚战！》。