对检测出的危房如何处置？

一旦房屋被鉴定出是危房，除了D级危房要腾空外，各级政府相关部门还会持续对危房进行监控。

这种监控包括“技防+人防”，技防是指设备的监控，通过设备进行实时数据的监测，同时也会有人员定期对危房进行现场检查。“只要没有修好，没有拆掉，就会一直进行防控，会持续盯着。”该负责人说。

那么，检测出的危房除了腾空和监控，还要进行哪些处置呢？

根据杭州市的相关文件，城镇危旧房治理改造应当与棚户区改造、“美丽杭州”建设、“三改一拆”等各类城市建设工程紧密结合，优先采取成片改造方式，也可以采取单独改造方式。

成片改造是指危旧房已纳入或可纳入现有城市建设项目，符合相关规划，通过项目整合优化可在短期内实现解危目的的改造方式。成片改造实施过程中要注重项目带动，特别是与棚户区改造等大项目相结合，按照棚户区改造等政策规定推进成片改造，并鼓励引入社会力量和运用市场化运作模式。

具体由区、县（市）政府（管委会）或项目建设主体对改造规模、治理方式、资金测算等进行全面的分析研究，提出建议方案报市政府或区、县（市）政府（管委会）研究决策。

单独改造是指对尚不能进行成片改造或3年内未能启动成片改造的城镇危旧房，视条件采取维修加固、拆除重建等。

危房处理中最难的是

业主对处理方案有分歧

在2018年杭州第二次城镇房屋调查登记中检测出的196幢危房中，位于下城区的一共有7幢，其中有4幢位于体育场路上，1幢位于凤起路上，另外在石桥有一幢，还有一幢位于朝晖四区。

钱报记者在调查中了解到，目前，这7幢危房都已经做了相应的处理工作。

下城区住建局房产监察大队副大队长方仁杰说，位于体育场路的4幢危房，因为刚好处于征迁地块，在拆迁工作推进中，已经拆除了。位于凤起路上的1幢危房，对其进行了加固处理，排除了存在的危险。朝晖四区的1处危房，是属于省人民医院的宿舍，目前处于腾空阶段。接下去，计划进行拆除重建。位于石桥的1处危房，已经安装上了检测仪器，目前一直处在严格的监控当中。

“对于需要安装检测仪器的危房，一般每幢房屋安装2~3个，主要安装在公共空间，会装在楼层相对高的位置。这样一来，一旦楼内有倾斜或者震动导致裂缝加大，仪器都会发出提醒。”方仁杰说，每月一次用仪器监测房屋沉降数据，每半年一次监测倾斜数据。目前，近一年监测的沉降和倾斜数据均在危房标准限值以内。

钱报记者了解到，2015年到2017年间，下城区还另外排查出了10幢危房，其中，6幢位于朝晖街道，朝晖六区有4幢，朝晖二区有2幢；还有4幢是位于东新街道的重机宿舍。

这10幢危房都属于遗留下来的“老危房”，鉴定结果都是C级危房。“像重机宿舍的房子比较老旧，加固已经不太合适，也没有太大的价值，目前一直在监控中。重机宿舍处于拆迁地块，不过暂时还没有列入拆迁计划。朝晖的几处危房，目前在处理中还存在一些障碍。”方仁杰说。

方仁杰表示，在危房处理的过程中，最大的难度还是业主有时候对处理方案不理解，或者提出一些反对意见，导致处理的进度受阻。“其实，在危房处理中，特别需要广大业主和相关部门之间的互相理解和配合。大家思路一致，才能把问题给解决好。”方仁杰说。

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