杭州住保房管局昨天宣布，2018年杭州市本级公租房受理工作，将于9月25日正式启动。

从6月份开始，不少已经在杭州找到工作的应届生们，就开始等待申请杭州公租房了。

相比往年，今年的受理模式与准入条件等都有较大调整和变化。相对放宽了申请者的准入门槛、收入标准，且今后将主要采用货币补贴保障，补贴标准方面则有所提高。

从2018年开始，杭州公租房还将采用常态化受理模式，受理不设截止日期，实现“零等待”，更人性化、更方便大家。 

申请市本级公租房

今年有三大调整

今年申请市本级公租房，大家要格外注意，有三大重要调整。

——受理模式：由原先申请家庭自主选择实物配租或货币补贴的日常受理模式，调整为货币补贴日常受理、实物配租预登记相结合的模式。

——准入条件：放宽收入标准、扩大房产准入范围、设定职业资格证书持证年限。

——货币补贴标准：公租房从去年的每平方米补贴12元/月，提高至18元/月。廉租房从去年的每平方米补贴30元/月，提高至60元/月。

只要符合申请条件

全部实行货币补贴

为什么要调整受理模式呢？

这是因为，去年杭州有2.4万户家庭成功申请了公租房，其中2.3万户选择了实物配租。目前5800多户已经成功入住，剩下的家庭还在继续等待新的房源。

可以说，杭州市本级公租房遇到了阶段性“缺房”的情况。大量房源还在建设中。

为了减少大家等待的时间，保障申请人的利益，所以今年推出了货币补贴日常受理，而且还提高了货币补贴的力度。

不过大家也不用紧张，大量的公租房正在路上——未来5年，杭州公租房保有量将达到8万套。

再来说说受理模式的变化。

简单讲，就是今年申请公租房，如果符合条件，全部实行货币补贴，等有实物房源后，再根据住保房管局的相关通告，预登记排队轮候。

预登记的详细步骤，目前尚未出台。

还有部分已获得实物配租资格，但暂未选房的家庭，不需要经过重新审核，变更申请后就能享受货币补贴。不过，这些家庭如果坚持等待选房，也可以在轮候期一年满后，进行资格重审，符合条件的可继续轮候并领取货币补贴。

“也就是说，届时符合条件的申请家庭，可以一边领取货币补贴解燃眉之急，一边按照原来的号子排队等房。”杭州市住保房管局住房保障处工作人员章静解释。需要提醒的是，领取货币补贴后，也要相应扣除配房的居住年限。

准入条件放宽

补贴标准提高

今年市本级公租房准入条件中的“收入标准”进一步放宽了，由去年的年人均可支配收入低于52185元，放宽到年人均可支配收入低于56276元。

市本级公租房房产准入条件，也从要求“申请家庭在市区（不含萧山、余杭、富阳、临安区）无房”调整为“申请家庭在市区、萧山区及余杭区无房”。

工作人员说，随着公租房申请家庭中，工作在主城区，居住在萧山、余杭两区的家庭比例不断提高，调整公租房房产准入核查范围，有助于保障资源的公平善用。

此外，今年还增设高级职业资格证书的持证年限。原先对申请人持有高级职业资格证书未作年限要求，现调整为“持证满2年”。

大家最为关心的货币补贴标准，也进一步提高。除了提高公租房和廉租房的货币补贴的标准，持有有效期内《杭州市城市低收入家庭认定证明（住房保障专用）》《杭州市最低生活保障家庭证》《杭州市最低生活保障边缘家庭证》《杭州市困难家庭救助证》《杭州市区级困难家庭救助证》的保障家庭，补贴标准从每平方米补贴24元/月提高至48元/月。

通过加大货币补贴保障力度，提高保障的及时性和有效性，最大程度实现职住平衡。

此外，受理时间改为常态化受理后，除双休日及法定节假日外，日常工作日均可办理相关业务。市住保房管局也提醒想要申请公租房货币补贴的家庭，递交材料不必急于一时，材料都准备齐全后，随时提交随时受理。

哪些人

符合今年市本级公租房申请条件？

2018年市本级公租房的申请对象，为杭州市区（不含萧山区、余杭区、富阳区、临安区）范围内，符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员。

城市中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房须同时符合下列条件：

1.申请人具有市区常住户籍5年（含）以上；

2.申请家庭上年度人均可支配收入低于56276元；

3.申请家庭在市区、萧山区及余杭区无房。

新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件：

1.申请人具有市区常住户籍，或持有市区、萧山区及余杭区公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》；

2.申请人具有中级（含）以上职称，或高级（含）以上职业资格证书且持证满2年，或本科及以上学历且毕业未满7年（具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制）；

3.申请人在市区用人单位工作，并签订1年（含）以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月（含）以上，或持有市区营业执照和1年（含）以上完税证明；

4.申请家庭上年度人均可支配收入低于56276元；

5.申请家庭在市区、萧山区及余杭区无房；

6.申请人（配偶）直系亲属在本市区、萧山区及余杭区无住房资助能力，具体标准如下：申请人（配偶）直系亲属在市区、萧山区及余杭区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的，认定为直系亲属在本市区、萧山区及余杭区无住房资助能力。

申请人具有副高级（含）以上职称或硕士及以上学历的，其申报的经济收入不作为审核条件。

杭州保障性住房房源

已达500余万平方米

建立健全“杭州特色”的多层次住房保障体系，是杭州近年来构建和谐社会和提高居民生活品质的重要举措。

自2010年以来，杭州的住房保障从以售为主向以租为主转变，公租房逐步成为住房保障的主体，廉租房实现了低保2.5倍以内家庭“应保尽保”，公租房和廉租房在房源筹集、保障衔接上完全打通。

截至目前，市区两级通过集中建设、商品房项目内配建等方式已筹集房源500余万平方米。2万余户新就业大学毕业生和创业人员、1.5万余户稳定就业的外来务工人员通过公租房解决了住房困难；5000余户保障家庭通过房源动态调整和互换住进了合适户型的房子；1000余户原公租房、廉租房家庭实现了原地互转；2000余户公租房保障家庭成为货币补贴新政策的受益者；17个创业团队受益于“安居+创业”平台的个性化定制服务，并享受杭州大创联盟的导师结对、创业融资、培训等服务；3000余户特殊困难家庭从“安居+帮扶”平台获得了专业化护理等个性服务；6.53万余户公租房家庭受益于“互联网+”服务平台。

为进一步扩大公租房保障覆盖面，提高保障的及时性，2016年开始，市区范围内全面实施公共租赁住房货币补贴。2018年受理模式调整为货币补贴日常受理、实物配租预登记相结合的模式，从而实现了对所有申请家庭的及时保障。

目前，杭州主城区住房保障覆盖率已达到了常住人口的23.5%。市、区两级公租房累计保障约6.53万余户；廉租住房累计保障约1.3万户；经济适用住房累计惠及约8.5万户家庭。杭州还通过危旧房改善，累计保障了5万余户住房困难家庭；通过拆迁保底安置，累计惠及6万余户。