政策倾斜叠加多元化补偿方式

善待、优待失地农民和失房居民

征收过程阳光，补偿方式并没有因此而趋于单一。相反，近几年安置政策的天平一直往被征收方倾斜。

现在，旧城改建需要征收房屋，房屋能否被征收，由社区居民说了算。

在拟征收期，房屋征收部门会向居民征询意见，超过90%的居民同意征收后，才能启动征收。在征收补偿协议签约期限内，签订补偿协议的居民超过80%，征收决定和征收补偿协议正式生效。这两个环节中，任何一个环节达不到规定百分比，项目征收就要终止。

房屋一旦被征收，原住民成为失房居民后，将会得到妥善安置。市住保房管局推出了货币安置与实物安置相结合的多元化补偿方式。　

“征收时代”，越来越多的住户选择货币补偿的安置方式。在充分调研的基础上经市政府批准，适当提高了货币补偿标准，并以政府搭桥、供需见面、团购优惠的形式，为被征收人自主购房提供便利和实惠。

同时，“拆迁”和“搬迁”逐步融合成为一个政策，“鼓励外迁、允许自保”的政策也随即出台，为居住在历史街区、历史建筑的居民提供更多选择权。比如，在运河综保工程中，有一半的老百姓愿意外迁，将房子留下，供中外游客和广大市民观光游览。

征迁与征迁安置往往是城市建设的最大“拦路虎”。解决住房征迁及征迁安置面临的问题，是城市有机更新的必然要求，是保障民生、提升拆迁户生活品质和促进社会和谐的民心工程。

从“拆迁时代”迈入“征收时代”后，在房屋征迁的过程中，政府从第三方监管转变为直接为居民服务，“俯身甘为孺子牛”的服务态度、透明公开的作为，让城市“土著”们成为杭州最稳定的DNA。

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