改造的钱谁来出

在征求意见的过程中，“改造的钱谁来出”这个问题，经常被提及。

这次，静怡花苑的居民不需要额外为改造多出一分钱——根据《杭州市主城区高层住宅二次供水设施改造与管理实施意见》，在2020年之前提出改造申请的小区，改造资金的90％由市、区两级进行补助，逾期将不再补助；改造资金的10％由小区业主承担。

江干区城管局相关负责人告诉记者，由于静怡花苑的二次供水设施问题特别严重，小区的泵站、水箱和几乎所有供水管道都要进行更换，还要针对每一户人家做不同的管道入户方案，整个小区的供水设施改造成本大约在一千万元左右。

在政府负担掉90％之后，还剩下100万左右的成本，需要由小区业主承担。在静怡花苑，这100万全部由住宅专项维修资金承担。

动用住宅专项维修资金进行二次供水设施改造，可能会被大部分小区效仿：根据相关规定，动用住宅专项维修资金需要有“双三分之二”（三分之二以上户数、三分之二以上面积）的住户同意。

当然，进行二次供水设施改造的前提就是改造方案征得100％居民同意，这一点不会成为障碍。

不过，根据不同小区的情况，这笔需要小区业主承担的钱，数目和来源会不一样。住宅专项维修资金不足的小区，可以和物业接洽，从小区经营性收入中划出一部分进行改造；如果还是无法筹措足够的资金，不足的部分才需要由业主均摊。

这个均摊的数目，不会很高：还是拿静怡花苑举例，这是一个供水设施问题非常严重、改造成本较高的小区，假设小区拿不出任何的住宅专项维修资金和经营性收入，10％的改造成本也就是100万全部由700户人均摊，那么每户人家需要支付的数字是一千多元。

进行改造有哪些好处

记者了解到，除了保证水质、稳定水压外，改造二次供水设施还有一个重要的作用，就是实现“一户一表”。

改造后，供水企业（主城区一般为杭州市水务集团）将会抄表到户，住户可以享受阶梯式水价政策并直接向供水企业缴纳水费，而不是向物业缴纳。这样一来，也就不再需要分摊小区内部公共部分漏水损失。

除水泵运行所产生的电费按原渠道收取外，设施设备日常维修养护、大修、更新等费用均由供水企业负责，避免了物业与业主之间因费用产生的矛盾纠纷。

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