微信预审核、提前审一审

不动产登记业务无须白跑腿

“我有一套房子，夫妻共有的，现在想办到老婆一个人名下，要哪些资料？”“离婚了，房子判给我啦，怎么更名？”“我家老两口前两年给儿子买了套房子，现在想把房子赠与给儿子，怎么办？”登记中心的咨询热线常常接到市民打来的电话问起这些事儿。确实，对于第一次经历办证的市民，尽管办事指南、办事流程图，政务网上都有，但是真要到窗口，心里还是不免忐忑“是不是带这些？”“有没有带齐？”生怕不熟悉登记流程，白跑一趟。

谢女士就是一位办理婚内财产约定的业主，不过她比较幸运，赶上了“不动产登记业务尝试微信预约预审核”的好时机，少走许多“弯路”。

她打开手机微信关注了“杭州不动产登记”官方微信公众号，并找到下方菜单栏中的“微服务”，点击进入“在线预约”界面。进入预约办证和资料预审核功能前，需要完成实名注册和手机绑定，再录入了自己的身份信息和产权证信息，微信平台核验通过后就能使用预约和预审核功能了。

谢女士选择进入“资料预审核”环节；她把前面准备好的不动产权证登记需要提交的资料拿出来，按要求逐一拍照上传。后台工作人员第一时间就会收到资料，预审核结果2个工作日内就会推送给她。

经过预审核把关，谢女士对该带哪些资料，就更有准数了。她可以随时前往办证大厅进行办证。当然，她还可以试试微信公众号的预约功能，选择办证时段，凭二维码在约定时间前至指定窗口取号，快速办理。

目前这项服务仅对住宅赠与、离婚析产、夫妻财产约定这3项不动产登记业务开放，线下在市民之家登记窗口办理。杭州市不动产登记服务中心已组建了不动产登记“网上办件”工作组，负责专门推进“网上办”“移动办”业务的调研、拓展和上线实施。随着数据共享的日益深入，今后，更多登记事项、更多的线下取号点将加入“移动办事”的行列。

买房贷款登记一次办、办理速度提升10倍

“预告登记”不再需要跑窗口

在期房交易中，涉及到贷款，预告登记是必不可少的一环，它就像购房者和相关贷款银行的“权利宣告书”，在这套商品房还没“兑现”之前，无形中保障了主人对这套房子的掌控权。

可是，登记起来也不省事，因为涉及到相关贷款银行、开发商、房管、不动产登记部门等诸多单位。一般情况下，大多数人会委托中介跑腿，并支付一笔中介费，可即使这样，有些时候还是需要户主本人跟着中介去银行和登记中心签字，整个流程下来最快也要10个工作日才能办好，费时、费力还费钱。

好消息是，从今年5月份开始，登记中心依托浙江政务网打造不动产登记“一窗受理”平台实现了与房管部门、银行等各单位的资料与数据共享，“预告登记”可以全程网办，银行、中介和业主，谁也不用再跑登记窗口啦。

现在办理预告登记，业主只需在买房时签好合同，并与贷款银行签好贷款协议，后续的事情就全部交给“数据跑路”了。银行作为“一窗受理”平台的申请人会以业主提供的身份证号、合同编号作为登记办理的“钥匙”输入平台，利用不动产登记、房管交易、银行信贷等各单位共享的数据，不动产登记所需的各项信息会在平台上同时进行自动校验，一份数据准确、详实的电子档登记申请将传输到不动产登记系统中完成登记工作，贷款银行“秒收”电子登记证明，贷款也随之“秒放”。在业主各方面都符合条件的前提下，整个办理过程最多只需1个工作日，而业主只需把全部的材料准备好、跑一次银行就行啦。

目前和登记中心合作的银行有中国工商银行和杭州银行，“后期我们会进一步跟其他银行进行合作，方便更多的市民。” 登记中心相关负责人说。而在工商银行工作人员王先生看来，这种合作方式既方便了市民，也从一定程度上促进了他们的工作，“这样一来办证速度快了很多，业主也不用到处跑，而且在各单位组成的这个信息共享的机制里，增强了各项信息的真实性和准确性，从而把贷款风险控制到最小。”王先生说。

2018年，将会是杭州市不动产登记服务中心的一个新起点，也将刷新“最多跑一次”的历史里程数，期待它的下一个“两年”，为杭州市民带来更高效、更优质、更贴心的服务。

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