艮北新城——杭州地铁之心

作为江干区政府引进的第一个PPP（公私合营模式）项目，也是艮北新城的第一个文体配套项目。李宁体育园的配套落地将为江干区及艮北地块价值提升起到积极的推动作用，同时也是江干城建对“运动家+”价值服务体系全面建设的执行落地。

艮北新城以地铁1号线七堡站为核心，北至德胜快速路，东至九环路，西至沪杭甬高速，南至艮山西路。区块总占地约3.25平方公里，规划居住建筑面积约350万平方米，规划人口近10万人。作为一座夹在钱江新城和城东新城之间的“新城”，艮北新城更加贴近生活化。

最新的江干区规划将艮北新城作为重点区块建设之一，定位为杭州的地铁之心、公交社区和隐谧之城。将重点提高公共服务配套质量，接轨国际，打造“小而精”的生活服务区。

交通方面，除了地铁1号线穿区而过，艮北新城东南西北几乎由东湖快速路、艮山东路快速路、沪杭甬高速、德胜快速路围合，四通八达。艮山东路提升改造工程已开建，计划打造一条双向6车道的城市高架路以及双向6车道的地面道路，起点位置在彭埠立交，最终将东湖快速路打通，未来可沿艮山路高架一路畅通到下沙。

在教育方面，新城规划3所中学、4所小学、9所幼儿园，形成全学龄段教育链。

商业休闲方面，除了李宁体育园之外，绿城杨柳郡等项目都带有一定的商业配套比例。

除此之外，艮北新城规划4个一站式邻里中心，涵盖社区卫生服务中心、各年龄层文体活动中心、农贸市场等公建社区。区域内设置两个社区服务中心。

在板块内的利好逐渐兑现的同时，绿城、招商、世茂、越秀等知名开发商的入驻使艮北新城增色不少，后续艮北新城还有大量房源将入市，根据2018年读地手册，艮北新城还将有一宗宅地即将出让，该地建筑面积为112706平方米。也就是说，未来艮北新城将再增11万方的供应量。

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