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杭州网 发布时间：2018-02-23 07:17
元宵前后迎来租房高峰 租金比年前会有小幅上涨
春节后，是求职高峰期，同样也是房屋租赁的高峰。
根据我爱我家市场研究中心统计数据显示，年前，杭州二手房租赁市场成交量开始下降，但是租金则开始逐渐上涨。
“正月初八左右，就会陆续有租客开始行动寻找房源。到了元宵节时，杭州大部分区域的租赁市场都会活跃起来”，我爱我家市场研究中心表示，春节后租房成交量会有成倍的增长，“每年都会有一部分人群在春节后选择换工作，因此他们会在年后重新考虑新的租房。”
昨天，杭州的房产中介公司呈现两种状态，一种还在放假，另一批，则早早开门迎客。而最先登门的，则是心急的租房客。
“我其实真的不想换房子，可房东又说要涨价，不划算了。”叶小姐现在住在翠苑，和朋友合租，租金每个月要两千多，离上班的地方，公交车要半小时。她从去年11月开始在单位附近搜索新房源。
事实上，涨租金的不只是叶小姐的房东，春节后是租赁市场的成交旺季，也会带动租金水平整体上涨。去年杭州春节后房租相较节前，大约有5%以上的上涨波动。
“杭州城中村整治后，少了很多房源，租房市场一下子供不应求，房租自然开始上涨。不过年后来挂牌的房东也逐渐增多，而且很多长租公寓也逐渐增加，供需关系在逐渐平衡，房租涨幅应该不会太大。”一位中介经理人说。
4500套蓝领公寓 预计会在3-4月推出
不过，与前几年相比，杭州房屋租赁市场也正在发生一些显著的变化。去年年中，《杭州市加快发展住房租赁市场工作方案》的公布，标志着杭州开始推动“租购并举”，大力发展房屋租赁市场。
此后，杭州陆续出台配套政策，提出增加租赁住宅供给，并规定允许在集体土地建设租赁住房，杭州市房屋租赁信息服务平台也已于去年上线运营，大力增加租赁住宅供给已成为市场发展的显著趋势。
租客们的选择也越来越多，除了传统住宅租赁，长租公寓等租赁产品也成为不少年轻白领的新选项。但是这类长租公寓租金都在3000元以上，物业、保洁员、环卫等租房需求较大的蓝领们依然租不起。不过杭州住保房管部门已经准备了4500套蓝领公寓，已经陆续开始施工，争取在3-4月会推向市场。
“各个城区的蓝领公寓基本已经确定位置，就等年后施工。部分改建的项目动作比较快，会先推出。”杭州住保房管部门一位负责人表示，相关租赁政策正在细化，“从年前开始，各个城区已经陆续接到不少个人和单位的咨询电话，大家都很期盼蓝领公寓的出现。”
来源：都市快报 杭州日报 作者：都市快报记者 魏奋 岳雁 通讯员 张一持 王雅屏 杭州日报记者 阮妍妍 李忠 编辑：郑海云
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