已经覆盖172个社区（村）的15.6万余间出租房

制图 王璟

房客租房难、房东出租难、公安部门治安管理难一直是出租房的“老大难”问题。据统计，杭州居住在出租房屋的流动人口数量达440余万，约占全市610万流动人口总量的72%。广大流动人口作为城市的建设者、创业者、服务者，在给城市带来发展和活力的同时，也带来了管理和治理的重大课题。

去年以来，杭州在全市试点推行居住出租房屋“旅馆式”管理模式，参照旅店经营前审批、旅馆入住登记和离店注销的管理模式，把一栋栋、一间间分散的出租房屋作为“虚拟旅馆”的一个楼层、一个客房，通过设置“旅馆总台”，实行出租房屋“租前安全把关、人来登记、人走注销”的精准管理，极大提升了出租房屋的安全系数、流动人口服务管理的规范化水平和基层社会共治善治的能力，形成了“房东租得放心、租客住得安心、政府管得省心”的良好局面。

昨天，杭州市居住出租房屋“旅馆式”管理现场会在临安举行，戴建平、缪承潮参加。

出租房也评“星级”

并实行动态升降机制

外来客初到一个人生地不熟的“异乡”，找一个安全、心仪的落脚点，是头等大事。如果你是到了临安，解决这桩大事就是小事一桩。只要下载“临安星居客”APP，就能轻松搞定。“临安星居客”APP不仅囊括了临安全区所有的出租房信息，还优先推荐星级出租房。

去年以来，临安区探索推行出租房屋“旅馆式”星级化管理机制，成立了由镇村干部、网格民警、房东代表、专职管理员等组成的出租房屋星级评定小组，根据出租房消防安全达标情况、治安状况、环境卫生、是否执行住客登记制度、是否向公安机关及时上报租客信息等10个评价标准，对出租房进行星级评定并挂牌，分别授予一星、二星、三星，并在小区橱窗集中展示。

临安锦北街道平山村是出租房集聚点。“三星级”房东陈苏华带着记者参观了他的出租房，只见门口装了一个投币式的电动车充电桩，每层楼梯的拐角处，都安装了灭火器。打开租客的房间，门后的一只口袋里，备有口罩、手电筒和警哨，墙角装有灭火器，天花板配备了烟感器，窗边还安装了逃生绳。陈苏华说，目前，他们村173户出租户都安装了“六件套”，其中24户被评为三星级出租房。“自从被评上三星，来租房的人都排队了，前面的房客还没有搬走，后面的就在等了。”

当然，星级出租房也并非“终身制”，而是实行动态升降机制，每季评定一次。做得好的，升星；做得不好的，降星。对于星级较高的出租房，会有免费或优惠安装超B级锁芯、逃生绳、防攀爬设施，免费安装宽带等奖励，还会向房屋中介优先推介星级出租房源。目前，临安全区共评定三星级出租房987户、二星级出租房3893户，一星级出租房629户。

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