强化为民意识 急民生之所急

2019年这里将有10所学校

三墩北A-R22-04地块15班幼儿园效果图

三墩北A-R22-07地块15班幼儿园效果图

三墩北A-R22-10地块42班小学效果图

三墩北，又迎来好消息——两所幼儿园、一所小学，开工！

三墩北，指的是吉鸿快速路以北，东至杭宣铁路，西接绕城公路，北至余杭界的区域，大约3700多亩，是杭州市保障性住房的大型居住区之一。这一片，规划入住人口12万人。

人住得多了，那对应的配套需求自然就上去了，尤其是教育。

新开工的是两所幼儿园、一所小学校。对三墩北来说，意味着这个区域规划的11所学校中有10所已经动工。等到2019年，三墩北居民就能上学、能就近上学，而且还能上优质公办学校！

具体来看看，都是哪些学校。

A-R22-04地块15班幼儿园 德泽家园 龙湖水晶郦城 就近居民都可以读

这所幼儿园东临庄墩路，南临茹家街，西侧为规划体育中心用地，北侧为规划公园。

幼儿园总用地面积6507平方米，总建筑面积8297平方米，其中地上面积6507平方米、地下面积1790平方米。设计估算总投资为5662万元。

幼儿园里，设计有园舍用房、室外活动场地、园内绿化及地下停车库等。

建设方是杭州市居住区发展中心有限公司（以下简称“安居房产公司”），工作人员介绍说，幼儿园规划有15个班级，要是保守按照一个班级20个人来算的话，起码有300个小朋友可以入园。

离这所幼儿园最近的，比如德泽家园三期、龙湖水晶郦城，另外还有就近的小区，未来都可以入读。

幼儿园现已开工，建设工期为450天，预计2019年6月交付使用。

A-R22-07地块15班幼儿园

吉鸿家园居民可以读

这所幼儿园东临金庄路、南临吴家坪路，西北侧目前是规划地块。

幼儿园总用地面积6152平方米，总建筑面积7882平方米，其中地上面积6152平方米、地下面积1730平方米。设计估算总投资为5408万元。

两所幼儿园的配备蛮像，都有园舍用房、室外活动场地、园内绿化及地下停车库等。在班级上，这个幼儿园规划也是15个班级，未来可以接纳附近吉鸿家园的小朋友入读。

幼儿园预计2019年6月交付使用。

建设方安居房产公司的工作人员说，两所幼儿园的建设风格蛮统一，都选了简约、明快的现代风格，简单来说，就是蛮有宜家风格。

A-R22-10地块42班小学

吉鸿家园居民可以读

这所小学东临未来的一所初中，南临联鸿南路，西至金汇南路，北侧为吴家坪路。

学校总用地面积29336平方米，总建筑面积40758.61平方米，其中地上面积26781.09平方米、地下面积13977.52平方米。设计估算总投资为23788.25万元。

和幼儿园相比，小学就要大多了，而且配套也多。

这所小学，除了有三幢教学楼以外，还有教学辅助用房、风雨操场、食堂、校园绿化及地下停车库等。其中，地下停车库还规划了198个公共停车位，方便附近居民。

安居房产公司的工作人员说，对这所小学需求最迫切的，可能就是离得最近的吉鸿家园，未来这里的居民都可以就近入读。

小学预计到2019年12月交付使用。

2019年的三墩北

一共有10所学校

除了刚刚开工的这三所学校，三墩北的教育配套，可远不止这些。安居房产公司三墩指挥部常务副总指挥沈罗婧说，按照规划，三墩北的大型居住区内学校共有11所，其中幼儿园6所、小学3所、中学2所。

而刚刚开工的这两所幼儿园、一所小学，标志着，三墩北区域内的11所学校，10所已经开工！2019年，这10所学校将陆续交付使用，那么，整个三墩北的教育配套设施就会全面落成。

对住在三墩北的居民来说，这意味着从此可以实现“能上学、能就近上学”的愿望，而且还能实现“上优质公办学校”的愿望。

这一点，对三墩北的居民来说，可是盼了很久的。

三墩北，总占地面积3746.7亩，是杭州市保障性住房的大型居住区之一，规划入住人口约12万人，目前已建成交付使用的保障性住房小区10个，建筑面积约126万平方米，入住住户约1.5万户，目前大约入住人口5万余人。

居民多了，配套学校跟不上，以前是三墩北人最烦恼的事。

就以景溪南、北两苑的经济适用房小区来说，光是这两个小区就有近5000户人家，2017年要上一年级的有100多人。以前，家长都担心孩子没地方读书，今年9月，杭州嘉绿苑小学景汇校区开学，一下子解决了周边景溪南、北两苑及龙湖水晶郦城等五六个小区，约1600名适龄生源的入学问题。

很多家长都说，“出了家门，穿过一条马路就到，下楼出小区到学校，路上只要5分钟，安全，放心！”

像嘉绿苑小学景汇校区这样的建成小学，只是三墩北区域基础设施建设逐渐完善的一个缩影，未来会越来越多，越来越便利。

杭州第一个“拼”起来的

乐高式住宅

德泽家园也在三墩北

去过三墩北的人，可能都留意到了，在都市阳光和苑西侧有一个住宅区，叫德泽家园，今年9月刚刚交付。

和别家住宅不一样的是，德泽家园是杭州首个装配式建设的经济适用房小区。

装配式建筑，通俗地说，就是把墙板、楼板、梁柱、阳台、门窗等构件在流水线上生产好，然后在现场“组装”，拼合成建筑，像搭乐高积木一样，把房子“拼”起来。

对比传统建筑方式，装配式建设的房子好处有很多，在建造速度上不仅能缩短1/3的工期，而且由于墙体都是钢筋混凝土，杜绝了空鼓、倾斜、外墙漏水等情况的发生，尤其是钢结构的建筑，得房率还能提高4%-8%，全面提升了住房品质和性能。

德泽家园物业经理曾建辉说，9月交付时，业主来取钥匙，都很意外，

没想到小区里这么漂亮！

整个小区建筑，用的是浅咖色的真石漆外墙，大气雅致；房间内饰，也比普通毛坯房精细许多。走进房间，所有墙面都粉刷完毕，客厅墙上留有开关洞、卧室预留了空调洞和灯具洞，厨房连排烟口都准备好了，省心不少。

曾建辉说，交付后没多久，已经有218户人家赶着搬了进来，另外还有800多户在装修，预计等到过春节的时候，1086户人家都会住进“拼”出来的新房子里过年！

积极践行“五个城投”理念

居住区发展中心转型升级 构建建筑工业化全产业链

安居房产公司是杭州市城投集团下属企业。

城投董事长冯国明说，接下来城投集团要打造“五个城投”，实力城投、活力城投、品质城投、民生城投和廉洁城投，全力补齐发展短板、厚植发展优势，尤其要强化为民意识，自觉把人民群众的美好期待转化为推动工作的强大动力。

积极践行“五个城投”理念，安居房产公司一直在谋求转型升级。

12月21日，他们与中民筑友科技投资有限公司成功签订合作协议，收购该公司控股子公司浙江中民筑友科技有限公司51%的股份。通过股权投资，实现控股中民筑友位于富阳场口的建筑工业化PC构件基地，成为浙江省内主要的PC构件生产企业之一，有力地推动了公司主业的发展，向构建建筑工业化全产业链迈出了关键的一步。

建筑工业化PC构件基地并购完成后，PC构件的生产制造将成为安居房产公司的主营业务之一。以此为开端，安居房产公司将加快布局省内其他基地，实现建筑工业化业务结构的延伸，进一步形成核心竞争力。公司规划未来5年在全省布局6个生产基地，总投资规模为10亿元。其中杭州地区布局2个、在全省其他重要地区布局4个。基地全部达产后，预计形成每年25亿元的营业收入，净利润达2亿元。