这可能是杭州进展最快的加梯项目

    杭州既有住宅加装电梯，继最早的新民村2幢1单元和柳浪阁1幢3单元之后，又一处加装电梯项目动作迅速。

    顺利的话，今年农历新年前，杭州金秋花园8幢3单元的居民，就有望告别苦苦爬楼梯的日子，坐电梯轻轻松松上楼啦！

金秋花园8幢3单元加装电梯施工现场。

    进展快

    9月申请预计农历年前交付

    杭州金秋花园8幢3单元是1996年建成交付的，五十岁以上住户占一半。这也是江干区第一个进入实质性施工阶段的既有住宅加装电梯项目。

    钱报记者昨天去了现场。3楼的业主徐阿姨说，自己膝盖不大好，每天上下楼买菜、拿报纸，爬楼梯蛮吃力。阿姨说，有时候要买米、油这些重物，要叫快递。

    今年8月，杭州市政府率先在上城区、江干区对既有住宅加装电梯进行先行试点。3单元的业主们立即行动起来，9月份进行了意见征集。大家装梯的意愿都挺高。接下来就是制定方案、公示，11月份通过联合图审，后来就进入地下管线迁移等工序。

    作为江干区第一批通过联审也是最早动工的项目，目前已进入基坑制作。施工方介绍，最快预计在农历过年前，金秋花园的业主就能使用电梯上楼了——这可能是目前为止，杭州既有住宅加装电梯进展速度最快的了。

    金秋花园8幢3单元的加梯方式采用贴墙式加梯。相关项目电梯总承包杭州西奥电梯有限公司相关负责人沈健康表示，他们采用的是量身定制的专用产品，利用扁平钢带曳引技术，在最小的空间中实现最大的电梯载重量；同时，结合滚轮导向配置，电梯运行噪音控制在55分贝以内，已经低于住宅小区环境噪音的国家标准；在设计井道时，低层设计为玻璃井道；最大程度解决低层业主的采光和噪音担忧。

    为啥快

    邻里诉求趋同社区积极介入

    从征求意见到实际开工，金秋花园加梯项目为什么速度这么快？钱报记者了解到，这和楼道邻居们关系和睦，团结一致，互相体谅还有社区的积极介入推进是分不开的。

    杭州市的加装电梯，在长期的摸索实践中，构建起了楼道、社区、街道和职能部门等不同层面的协商服务，形成了一套“业主主体、社区主导、政府引导、各方支持”的独有体系。金秋花园8幢3单元居民的加梯过程就很好地体现了这一点。

    在加装电梯这件事儿上，金秋花园8幢3单元整个楼道的业主们秉承的是资金分摊相对公平、邻里关系团结平等的主线，提供初步方案在先，再民主集中采集大家意见。“有事好商量，众人的事情由众人商量。”

    比如成立微信群，经费分摊、方案设计等各抒己见，意见基本统一，再召开大会，相关业主都到场，当场签字画押；比如成立业主代表小组，推荐和自荐相结合，再会议通过，签字盖手印。

    该单元加装电梯费用50万元左右，一、二楼住户不用分摊，可使用电梯。更为难得和高风亮节的是，二楼住户虽然不出安装费，但是使用费、维保费、电费基本都是平均承担的。

    业主们说，楼道加装电梯进展迅速，也和社区积极介入分不开，比如金秋社区陶书记，双休日经常加班加点，遇到业主为难的情况，社区都会帮忙出面沟通协调。

    钱报记者了解到，为了推进既有住宅加装电梯工作，江干出台了《江干区既有多层住宅加装电梯试点实施方案》。针对加装电梯中遇到的难题，由社区网格员、单元楼长、“和事佬”等成员组成的宣传小分队登门走访，积极协调破解。

    在费用难题上，明确了区级财政每年按计划投入资金，专项用于保障加梯工作。老旧小区按照“谁受益、谁付费”的原则。针对审批难题，结合“最多跑一次”改革精神，制定了多部门联合会审、联合验收制度，扫清了审批权责多头交叉的障碍。在审批过程中，还聘请权威专家对加装电梯方案进行把关，确保安全红线不可碰、底线不可越。

    约1.4万个单元楼可加梯

    有意愿的950个

    据悉，江干区计划2018年底前竣工电梯90台，切实解决多层住宅老年人上下楼难的问题。

    那么未来，杭州还有多少既有住宅会加装电梯呢？

    杭州市住保房管部门曾做过一个前期初步排查，目前，杭州市4层以上无电梯住宅1.4万多幢、3万多个单元楼道。其中具备加装条件的约有1.4万个单元楼道，初步统计有950个单元业主有加装意愿。