10月27日下午，备受关注的杭州首宗纯租赁宅地成功出让。杭州市钱江新城投资集团有限公司下属杭州城东新城建设有限公司，以底价4.539亿元拿下该地块，折合楼面价5049.07元/平方米。

杭州首宗纯租赁宅地位于彭埠单元，建筑面积89897.8平方米。就在公共租赁房天聚府项目旁，和绿城杨柳郡仅隔了一条沪杭高速，离它最近的是金茂地块和三湘印象地块，再往西则是淮矿地块和万科·中央公园项目。

自从9月中旬推出这块“只租不售”的地块后，杭州各个开发商、中介以及房地产相关人员都密切关注。

最终，地块只有1家城东新城建设有限公司报名参与竞买，没有进行出价便直接成交，整个出让过程仅2分钟。

据房管部门相关人士透露，首宗住房租赁用地项目，争取在今年年底前动工建设，估计会有1000多套的租赁房源。

这些房源，除了租赁之外，还有一定比例会用作人才专项用房，并全部纳入杭州房屋租赁信息服务和监管平台管理。

目前，项目规划方案设计工作已启动，计划设计两层地下室，除住宅功能外，在主楼、裙房、地下室等相应部位设置餐饮、休闲、健身、阅览、共享交流等功能，打造一个适合全年龄段的复合业态共享社区。

项目完成后，更像一个集居住、休闲、娱乐功能为一体的类综合体业态产品，为入住后的租户解决生活所需方方面面的问题。

户型设计，从目前最受欢迎的租赁市场需求考虑，主力户型可能为40平方米系列标准单身公寓和60平方米系列两房家庭公寓，以及部分90平方米系列的三房家庭公寓产品。其中，60平方米系列和90平方米系列，还设置了约10%比例的组合空间，可按照家庭需求进行扩展组合。

房子会实施装配式建造，全装修交付，初步考虑参照中高端型商品房标准。

大家最关心的租金，由于拿地楼面价比较低，因此有人分析认为，届时租金将在参考同地段租赁市场的租金基础上，往下调低。

目前城东新城90平方米三房在中介网站的挂牌价格约在4000-6000元/月不等。