未来五年 杭州公租房将不少于8万套
杭州网 发布时间：2017-10-31 07:18
“原来我在康桥那边租房子，13平方米的房子，每个月不到1000元。但现在拆了。”刚刚入行做保险销售的小叶，现在正在申请公租房。
住管局数据显示，近年来，杭州租赁房市场规模每年呈10%左右的速度增长。今年上半年住房租赁市场交易量较去年同期增长9.0%。
今年上半年，杭州平均租金达到3722元/月，同比去年3462元/月增加近300元。主城区范围内，拱墅区涨幅最为明显，上半年平均租金3858元/月，跟去年同期相比上涨了很多。滨江区依然是租金最高区域，平均租金为4773元/月。
而现行的公租房租金价格，远低于杭州主城区市场标准。以拱墅庆隆单元的金茂悦府为例，配建的公租房就有320套，其中一居室194套，两居室126套。而公租房根据土地等级，实行差别化租金，金茂悦府的土地等级是五级，也就是每月21元/平方米。两居室一般约45平方米，也就是每个月租金不足1000元。
“今年的申请火爆，还有部分原因是申请标准放宽了，取消了市区农村户籍限制。”杭州市住保办相关负责人说。
据了解，今年市本级公租房准入条件进一步放宽——实物配租房源的收入标准，由去年的家庭人均可支配收入低于48316元，放宽到家庭人均可支配收入低于52185元。
户籍准入条件，从“申请人具有市区常住城镇居民户籍5年（含）以上”，调整为“申请人具有市区常住户籍5年（含）以上”。
未来五年公租房不少于8万套
不少房产研究专家表示，理想状态下，杭州主城区需要10万套左右公租房房源，才能满足市场需要，并对主城区的房价产生一定的平抑作用。
“将来我们还要加大公租房建设力度。未来5年，杭州公租房保有总量将不少于8万套。并且多渠道拓展租赁住房。”叶军说，目前在钱江世纪城、三墩北、东风杭汽地块、康桥单元都有公共租赁房在建设。
而根据杭州现行的保障房政策，商品住宅出让用地必须要不少于10%的配建公共租赁住房。再加上2018年，有21个城中村安置房，1.42万套房源竣工，据不完全统计，会有近3000套市场租赁房源涌入，能大大缓解租房市场的热度。
杭州房管部门也表示，将来不排除公租房和租赁房的融合发展，可以说，杭州已经开始加快发展住房租赁市场的脚步。
《杭州市住房保障条例》将调整为
《杭州市住房租赁管理条例》
昨天杭州召开市人大常委会，市人大城建环保委认为，国家提出规范住房租赁市场的新要求，杭州的住房租赁市场（包括公租房保障）亟须立法，有必要将我市保障条例立法调整为住房租赁市场立法。
目前，市住保房管局已向市政府提出调整我市住房保障立法项目，杭州市2017年政府立法工作计划也正式将《杭州市住房保障条例》调整为《杭州市住房租赁管理条例》，作为今年的调研项目，接下来适时进入正式立法程序。
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来源：都市快报 作者：记者 岳雁 魏奋 制图 高薇 编辑：高婷婷
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