未来五年 杭州公租房将不少于8万套
杭州网  发布时间:2017-10-31 07:18   

“原来我在康桥那边租房子,13平方米的房子,每个月不到1000元。但现在拆了。”刚刚入行做保险销售的小叶,现在正在申请公租房。

住管局数据显示,近年来,杭州租赁房市场规模每年呈10%左右的速度增长。今年上半年住房租赁市场交易量较去年同期增长9.0%。

今年上半年,杭州平均租金达到3722元/月,同比去年3462元/月增加近300元。主城区范围内,拱墅区涨幅最为明显,上半年平均租金3858元/月,跟去年同期相比上涨了很多。滨江区依然是租金最高区域,平均租金为4773元/月。

而现行的公租房租金价格,远低于杭州主城区市场标准。以拱墅庆隆单元的金茂悦府为例,配建的公租房就有320套,其中一居室194套,两居室126套。而公租房根据土地等级,实行差别化租金,金茂悦府的土地等级是五级,也就是每月21元/平方米。两居室一般约45平方米,也就是每个月租金不足1000元。

“今年的申请火爆,还有部分原因是申请标准放宽了,取消了市区农村户籍限制。”杭州市住保办相关负责人说。

据了解,今年市本级公租房准入条件进一步放宽——实物配租房源的收入标准,由去年的家庭人均可支配收入低于48316元,放宽到家庭人均可支配收入低于52185元。

户籍准入条件,从“申请人具有市区常住城镇居民户籍5年(含)以上”,调整为“申请人具有市区常住户籍5年(含)以上”。

未来五年公租房不少于8万套

不少房产研究专家表示,理想状态下,杭州主城区需要10万套左右公租房房源,才能满足市场需要,并对主城区的房价产生一定的平抑作用。

“将来我们还要加大公租房建设力度。未来5年,杭州公租房保有总量将不少于8万套。并且多渠道拓展租赁住房。”叶军说,目前在钱江世纪城、三墩北、东风杭汽地块、康桥单元都有公共租赁房在建设。

而根据杭州现行的保障房政策,商品住宅出让用地必须要不少于10%的配建公共租赁住房。再加上2018年,有21个城中村安置房,1.42万套房源竣工,据不完全统计,会有近3000套市场租赁房源涌入,能大大缓解租房市场的热度。

杭州房管部门也表示,将来不排除公租房和租赁房的融合发展,可以说,杭州已经开始加快发展住房租赁市场的脚步。

《杭州市住房保障条例》将调整为

《杭州市住房租赁管理条例》

昨天杭州召开市人大常委会,市人大城建环保委认为,国家提出规范住房租赁市场的新要求,杭州的住房租赁市场(包括公租房保障)亟须立法,有必要将我市保障条例立法调整为住房租赁市场立法。

目前,市住保房管局已向市政府提出调整我市住房保障立法项目,杭州市2017年政府立法工作计划也正式将《杭州市住房保障条例》调整为《杭州市住房租赁管理条例》,作为今年的调研项目,接下来适时进入正式立法程序。

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来源:都市快报  作者:记者 岳雁 魏奋 制图 高薇  编辑:高婷婷
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目前,杭州已基本形成以公租房和拆迁安置房为主体的住房保障系统,今后几年,杭州还要逐步加大政府公租房和市场租赁房的建设。