据悉，之前绿城物业已经来景城花园小区走访过，总结了小区中存在的诸多问题。比如：园区有多处墙面、墙顶出现风化、脱落现象，需维修处理；多处单元门存在电线私拉乱牵现象，存在安全隐患；楼道、地下车库等公共部位多处消防栓消防水带、枪头等必备零件缺失，灭火器瓶体、充灌气体过期，缺失点检记录，经检查无月度监测记录；楼顶消防栓无压力，且无法出水，不符合消防管理规范等等。

另外，钱先生透露，小区有营业用房等收入，这些收入原本属于全体业主，但是业委会每年只公开一次收支情况，且没有公开细节，业委会给出的解释是，相当于冲抵了物业费，用于小区的成本开支。

在小区内，记者碰到了两位正在贴二手房广告的中介，他们直言进入这个小区“畅通无阻从没人查问。”说起景城花园的二手房价格，中介明确表示：比周边便宜多了，差不多户型和楼层，单价要便宜2000~5000元/m2。

裸奔6年坚持不下去了

将重新聘请物业公司

有业主告诉记者， 2011年年底业委会选举时，景城花园307户，总共收到136张业主投票，没有达到至少158张法定最低要求，新一届业委会就成立了。而当年业委会上任做的第一件事，就是在将近年关的时候辞退物业公司，春节后业委会才出公告说是物业公司主动离开。有些业主觉得不交物业费也挺好，有些则对物业重要性并不了解，这事情也就默认了。

但现在绝大部分业主意识到，所谓的业主自治并未提高居住水平，物业这个钱不能再“省”了。

一位新业委会筹备组人员告诉记者，目前宋都、绿城、龙湖物业都给小区做了评估，届时将统一竞标。新一届业委会也在有条不紊改选中，目前已经召开了多次业主大会，并明确告知其他业主筹备进度。“原来的业委会成员中，有的年纪太大精力有限，有的是投资客常年不在小区，很难为小区尽心尽责，何况之前几年已经证明了自治是不行的。于情于理，我们都必须有所改变。”

记者采访了某竞标单位物业公司工作人员，这位工作人员直言：房子住得舒不舒心，主要还是要看物业好不好。“好的物业能帮业主解决小区安全问题，保障小区良好的居住环境，甚至对小区后期保值升值都有深远的影响。”

• 上一页
• 1
• 2
• 全文阅读