浙江新修订《住宅设计标准》 12月起四层以上新建住宅强制安装电梯
杭州网 发布时间：2017-05-24 07:10
昨天，浙江省建设厅批准发布了新修订的《住宅设计标准》，明确规定四层以上新建住宅必须安装电梯，从今年12月1日开始正式实施。
这次新修订的政策，有4处和大家的生活息息相关——除了四层以上住宅强制安装电梯外，建筑阳台要设置一处废水管，实现雨污分流；空调室外机规定要配置设备平台；以及新建筑要设置智能快递箱。
●四层以上新房标配电梯
这是强制性规定，具体的说法是“四层及四层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过10米时，必须设置电梯”。
“今后浙江范围新建的多层住宅，都要装电梯了。原来的规定是七层或16米以上，必须设置电梯，等于说6层以下是没有硬性要求的。”省建设厅姚昭晖处长告诉钱江晚报记者，浙江逐渐进入老龄化社会，多层住宅安装电梯，在一定程度上解决了老年人的出行障碍。
杭州房地产企业的一位相关负责人说：“这种强制性规定对于多层住宅来说是加分的。这种配套在整个房子的开发投资上，占的比重并不大。但它让房子的性能和住宅品质随之提升，这对我们卖房子来说也是利好。”
但别墅类并不涵盖在里面，非住宅类的如各类公寓（酒店式公寓、青年公寓、老年公寓）等也不在这个强制性范围内。
●阳台必须有废水排水管
“设有洗涤设施的阳台应设置给水和废水排水设施”，这也是一条强制性规定。
现在，住户图方便，都喜欢把洗衣机放在阳台，排出的污水直接接入雨水管排掉，汇入河道造成污染。前两天，钱江晚报就曾报道过，滨江区目前正在对小区雨污混流进行改造，让阳台雨污分流。滨江城管局统计过，比如刚改造完的盛元慧谷小区，总共18个单元的住户基本都在阳台上放洗衣机，还有的改造成卫生间、厨房，每天就会产生100吨生活污水流入河道。污水里的洗衣粉、洗衣液等洗涤剂中含有磷和氨氮等元素，河道自身难以对其进行降解。
这次的新标准，也充分考虑到居民的生活习惯，规定每套住宅应至少有一个阳台设置给水管和废水排水管，方便大家在阳台放洗衣机，同步也能进行雨污分流。
来源：钱江晚报 作者：记者 余雯雯 通讯员 冉茂翔 编辑：余彦君
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