规划引领改造，让老百姓看得见城市未来

五堡、六堡、七堡、红五月村“四村”现状。 “城中村改造 幸福进行时”

开栏语

钱塘江畔，风云再起。

G20盛会之后的杭州，开始了这座城市最值得期待的有机更新。未来5年，杭州要基本完成246个城中村的改造，这是时代对杭州的召唤，更是历史赋予杭州全新的使命。

这是一场关乎城市幸福的更新，城中村改造五年攻坚行动，也将成为杭州蜕变过程中，最直观的见证者、参与者、同行者。

这是一场以人民为中心的更新，怎么拆，怎么建，出发点都是老百姓。

这是一场城市的再生计划，246个城中村每一个都有属于自己的更新计划表，规划为源，资金保障，一步一步实现颜值和功能的完美蜕变。

这些在城市发展历程中一度被遗忘的“孤岛”，如今迎来了新的契机。一张张城中村规划图，勾连了这些村落的昨天、今天和明天。未来，小村落将散去，符合城市气质的“明日之城”将再现。

城中村，这一城市化进程中的历史产物，因其滞后于时代的发展，居民生活环境脏乱差等特点，给居民生活带来了诸多不便，也是提升城市品质亟待破解的“短板”，成为城市建设者和管理者必须正视的现实问题。

作为杭州市今年必须要打赢的六场硬仗之一，城中村改造，首当其冲。今年，杭州要完成22个城中村的改造，计划征迁34468户，其中主城区23863户、三区四县（市）10605户。截至5月19日，已累计完成丈量26531户，完成率77%；签约14614户，完成率42%；拆除5050户，完成率15%。

拆的是村，改的是生活。攻坚行动启动至今，杭州市的城中村实践探索，找到了不同的改造之路。以江干区和下城区为案例——用规划引领，让未来清晰而有力地展现在老百姓的视野里，真切感受未来生活的美好与便利 ，从内心理解和支持征迁工作的顺利开展。

“四村联动” 打造钱江新城2.0升级版

如果说钱江新城区域是杭州国际化的龙头板块，那么是五堡、六堡、七堡、红五月村4个社区就是这个“龙头”中的“龙眼”，今年，江干区将加快实施“四社联动”改造，为这片地区带来新气象。

据了解，江干区的“四社联动”涉及征地面积3928亩、住户3108户、非住宅房屋面积67万平方米。截至5月19日，已完成丈量3258户（因分户的原因造成丈量户数大于计划户数）、签约1062户、腾空1053户、拆除1053户。

征收后，今后要做什么？

根据规划内容，未来，这里将成为钱江新城的2.0升级版。江干区将充分发挥地铁站点及TOD功能区的作用，形成舒适、安全、经济、实用的地下空间网络体系。

未来，这片区域还要结合钱塘江两岸景观规划，设置城市阳台、滨水慢行道、景观视觉通廊等，优化城市滨水界面，形成隐喻江潮特点、富有韵律的天际线。

艮山路、沿江大道综合管廊东西两侧要沟通成环，形成系统性的城市综合管廊。沿江大道下还将建设地下综合管廊。同时，江干区还要充分挖掘、保护、利用钱塘潮、海塘、堡文化，形成特色景观风貌展示区。

“三村连片” 打造全域中央商务区

经过两年的谋划，下城区向“城中村”发起了总攻，推出三村连片改造，从根本上推进城市治理，腾出发展空间。

其重中之重就是对长木、草庵、沈家三村进行改造。涉及征地面积2895亩,住户1816户，拆迁各类非住宅房屋面积70.6万平方米。截至5月19日，已完成丈量1810户、签约1527户、腾空855户、拆除155户。

长木、草庵、沈家三村位于下城区北部，南与杭氧、杭锅“城市之星”国际旅游综合体相接，北与创新创业新天地和新建大型居住小区万家星城相连，东临铁路，西与已完成改造的三塘、灯塔、西文三个村以及上塘河德胜路以北、香积寺路以南段接壤。

“三村连片”整体规划，将结合区域特点，回归到经济建设这个中心，紧紧围绕商贸、金融、文创、健康和信息五大主导产业，加快发展楼宇经济、税源经济，建设宜居、宜业、宜游、打造“产城人文”融合发展的全域中央商务区。

例如，沈家村北部接壤创新创业新天地，改造主要依托“杭州新天地”联动发展，与草庵村接壤部分则以居住类为主。

德胜路以北的草庵村，计划打造成商业区，和南侧城市之星结合，成为下城区的商业新核心。德胜路以南杭氧、杭锅区域，将打造为谋划许久的城市之星项目。

长木村范围，改造重点主要围绕绍兴路和德胜路交界的区块，结合现状的汽车贸易业态，让更多的汽车高端品牌入驻，或者借助上塘河的绿带景观提升城市环境。