主城区246个“村落”5年内变身城市社区
杭州网  发布时间:2016-02-19 08:02   

    

    大清社区效果图    

    皋亭社区瞄准电商产业 大清社区主打露营民宿

    杭州主城区内,有大大小小246个“村子”,像大家熟悉的青芝坞、八丈井、杨家牌楼、骆家庄……都属于城中村。

    随着城市不断发展,被围进的这些近郊农村变成了社区,名字改了,但“违章建筑多”“公建配套设施不齐全”“安全隐患多”的帽子却依然戴着。它们该如何“重塑”自我?

    这几日,市政府门户网上正在听证《关于开展杭州市主城区城中村改造五年攻坚行动的实施意见(2016-2020年)》(征求意见稿)。

    也就是说,从今年开始的未来5年里,杭州要对主城的城中村进行改头换面的大规模改造,让住在那里的人也享受跟周边社区居民一样舒适、整洁的社区质量。

    城中村要怎么改?

    三大“重组”方式

    主城区已批准撤村建居的城中村有246个,其中68个在去年底前已完成改造。剩余的178个要怎么改?

    征求意见稿写得很明白:要打造成配套完善、生活便利、环境优美、管理有序的新型城市社区,要提升城中村居民的获得感,之前改造好的68个村不符合这一要求的也要“回炉”。

    方案大致有三种——

    拆除重建:按照城市总体规划,征迁城中村,并通过货币化等方式安置。

    综合整治:对农居建造时间较短、基础配套相对完善、村容村貌较整齐的城中村,可采用这种方式,整治内容包括拆违、完善配套设施、整治房屋立面等。

    拆整结合:就是上面两种办法结合,取其所需。

    根据计划,接下来5年,每年都会有城中村完成改造。比如,今年要完成西穆坞、蒋村等21个村的改造;2017年,经济开发区、西湖风景名胜区城中村改造工作,率先完成。

    事实上,有些城区的城中村改造项目,已经早早地行动起来,跑在了这次征求意见稿的前面。我们选了两个不同改造方案的城中村,看看它们的“变身”计划。

    皋亭社区:

    地铁4号线穿过 电商将成为特色产业

    上塘街道皋亭社区,面积3.3平方公里,是上塘街道面积最大的一个“村”,石祥路穿村而过,将其分为南北两半。整个村4000多当地居民,但是有3万多人是流动人口。

    跟其他城中村不一样,皋亭早已没有村落的概念,整个地块四通八达,除了农居点,还有夹板市场等大型传统市场、汽车4S店以及一些国有企业的仓库。

    以石祥路为界,今年,路南面的近200户居民家庭将实施整体征迁,二季度起就会陆续安排签约拆迁事宜;明年全面启动石祥路以北的城中村改造。

    未来,皋亭地块变成什么样?

    上塘街道已经计划好了,要把这里打造成现代商务商业集聚、居民生活现代都市化的宜商、宜人、宜游精品社区。

    比如,为了让居民享受到舒适的生活环境,石祥路以南的安置房将建在紧邻上塘河的区块;在沈半路以西要建一个邻里中心,设置医疗服务点、菜场等;大型传统市场、4S店将彻底退出皋亭,取而代之的是一批现代化商业楼宇;地铁4号线也将经过皋亭区块,今后居民出行会更方便。

    街道工作人员说,皋亭正好在“上塘电商小镇”规划范围内,社区未来的发展空间、资源动力、产业前景会越来越好。

    大清社区:

    汽车露营是特色 小社区要变身大民宿

    大清社区,名字有点陌生,但说到大清谷,很多人就知道了。大清社区四周都是山,里面还有一条大清溪,属于躲在山坳坳里的大农庄。这个依山傍水的社区里住着178户居民,其中有40多户对外经营农家乐。

    社区书记应洪亦说,去年启动社区综合整治,主要涉及农居立面整治、庭院改善、溪沟治理、绿化建设、道路改善等项目,预计4月底完工。

    社区还引入了专业民宿公司,想把大清谷风景区内的大清社区建成时尚旅游基地。值得推荐的是汽车露营基地,它设房车区、露营区、停车区、烧烤区等,每个车位都有一个家庭活动区,配备露营所需水电设施,供大人烧烤、孩子玩耍、运动等。

    社区现有的100多间民宿也将实行公司化管理,入住游客不管住在哪幢农家小院,享受到的都将是统一的专业化服务。预计5月底对外迎客。

    

    

    

来源:都市快报  作者:  编辑:叶海涵
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