大清社区效果图    

    皋亭社区瞄准电商产业 大清社区主打露营民宿

    杭州主城区内，有大大小小246个“村子”，像大家熟悉的青芝坞、八丈井、杨家牌楼、骆家庄……都属于城中村。

    随着城市不断发展，被围进的这些近郊农村变成了社区，名字改了，但“违章建筑多”“公建配套设施不齐全”“安全隐患多”的帽子却依然戴着。它们该如何“重塑”自我？

    这几日，市政府门户网上正在听证《关于开展杭州市主城区城中村改造五年攻坚行动的实施意见（2016-2020年）》（征求意见稿）。

    也就是说，从今年开始的未来5年里，杭州要对主城的城中村进行改头换面的大规模改造，让住在那里的人也享受跟周边社区居民一样舒适、整洁的社区质量。

    城中村要怎么改？

    三大“重组”方式

    主城区已批准撤村建居的城中村有246个，其中68个在去年底前已完成改造。剩余的178个要怎么改？

    征求意见稿写得很明白：要打造成配套完善、生活便利、环境优美、管理有序的新型城市社区，要提升城中村居民的获得感，之前改造好的68个村不符合这一要求的也要“回炉”。

    方案大致有三种——

    拆除重建：按照城市总体规划，征迁城中村，并通过货币化等方式安置。

    综合整治：对农居建造时间较短、基础配套相对完善、村容村貌较整齐的城中村，可采用这种方式，整治内容包括拆违、完善配套设施、整治房屋立面等。

    拆整结合：就是上面两种办法结合，取其所需。

    根据计划，接下来5年，每年都会有城中村完成改造。比如，今年要完成西穆坞、蒋村等21个村的改造；2017年，经济开发区、西湖风景名胜区城中村改造工作，率先完成。

    事实上，有些城区的城中村改造项目，已经早早地行动起来，跑在了这次征求意见稿的前面。我们选了两个不同改造方案的城中村，看看它们的“变身”计划。

    皋亭社区：

    地铁4号线穿过 电商将成为特色产业

    上塘街道皋亭社区，面积3.3平方公里，是上塘街道面积最大的一个“村”，石祥路穿村而过，将其分为南北两半。整个村4000多当地居民，但是有3万多人是流动人口。

    跟其他城中村不一样，皋亭早已没有村落的概念，整个地块四通八达，除了农居点，还有夹板市场等大型传统市场、汽车4S店以及一些国有企业的仓库。

    以石祥路为界，今年，路南面的近200户居民家庭将实施整体征迁，二季度起就会陆续安排签约拆迁事宜；明年全面启动石祥路以北的城中村改造。

    未来，皋亭地块变成什么样？

    上塘街道已经计划好了，要把这里打造成现代商务商业集聚、居民生活现代都市化的宜商、宜人、宜游精品社区。

    比如，为了让居民享受到舒适的生活环境，石祥路以南的安置房将建在紧邻上塘河的区块；在沈半路以西要建一个邻里中心，设置医疗服务点、菜场等；大型传统市场、4S店将彻底退出皋亭，取而代之的是一批现代化商业楼宇；地铁4号线也将经过皋亭区块，今后居民出行会更方便。

    街道工作人员说，皋亭正好在“上塘电商小镇”规划范围内，社区未来的发展空间、资源动力、产业前景会越来越好。

    大清社区：

    汽车露营是特色 小社区要变身大民宿

    大清社区，名字有点陌生，但说到大清谷，很多人就知道了。大清社区四周都是山，里面还有一条大清溪，属于躲在山坳坳里的大农庄。这个依山傍水的社区里住着178户居民，其中有40多户对外经营农家乐。

    社区书记应洪亦说，去年启动社区综合整治，主要涉及农居立面整治、庭院改善、溪沟治理、绿化建设、道路改善等项目，预计4月底完工。

    社区还引入了专业民宿公司，想把大清谷风景区内的大清社区建成时尚旅游基地。值得推荐的是汽车露营基地，它设房车区、露营区、停车区、烧烤区等，每个车位都有一个家庭活动区，配备露营所需水电设施，供大人烧烤、孩子玩耍、运动等。

    社区现有的100多间民宿也将实行公司化管理，入住游客不管住在哪幢农家小院，享受到的都将是统一的专业化服务。预计5月底对外迎客。